律师解答： 需要，小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合...查看全文

法律解析： 需要，小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合...查看全文

律师分析： 需要，小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合...查看全文

有责任赔偿，小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。...查看全文

小区被盗物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的...查看全文

小区业主被入室盗窃，物业有责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。 ...查看全文

律师解答： 商铺要交物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本...查看全文

物业公司在物业范围内发生被盗事故时，业主有权要求物业公司承担责任。根据物业服务合同的约定和安保条款，物业应当提供相应的安全措施。即使承诺未写入合同，物业服务企业发布的安保承诺也属于合同的一部分。法院会根据具体情况判断物业服务企业是...查看全文

小区被盗，物业应承担什么责任（《合同法》有效期限截止于2022年12月31日） 一、相关法条 《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文

相比于原来生活的院落的小圈子，现在大家都都通过社区来划分住所，每个小区都有属于自己的物业服务公司。业主通过缴纳物业费来获得物业服务。可是当我们按时缴纳了物业费，家里却遭了贼那我们应该怎么办呢?这事儿归不归物业管呢?下面律师跟大家来...查看全文

物业管理公司的赔偿责任应有限，只要管理人员履行了安全防范义务且无失职情形，业主家中财产被盗不能要求赔偿。但若管理公司明显失职且与被盗存在因果关系，可能需承担一定赔偿责任。...查看全文

商铺被盗窃物业一般没有责任。除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管责任的。 &nbs...查看全文

法律分析： 　　我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 　　根据该条例可...查看全文

小区被盗，物业应承担什么责任 一、相关法条 根据《民法典》相关规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具...查看全文

律师解答： 根据物业服务合同的约定，小区坠楼死亡与物业防护措施不当导致业主人身、财产安全受到损害的有关的，应当依法承担相应的法律责任。 物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应...查看全文

律师解答： 物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。 当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理...查看全文

法律分析：第一，业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中...查看全文

商铺被盗，物业是否承担责任没有明确规定。但物业公司有失职行为证据时，应承担相应责任。租房期间，出租人负有保障出租房屋和设施安全使用的义务。房东提供的房屋设施完好无损，有物管提供服务，房东未尽到安全保障义务，由盗窃者承担。若房屋设施...查看全文

法律分析:小区业主被入室盗窃，物业有责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。法律...查看全文

小区电动车被盗物业是否有责任需要根据以下情况确定： 1、如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主； 2、如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主...查看全文