应当支付中介费。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照相关法律的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。买卖双方签订房屋买卖合同后，因不归责中介方的原因造成合同没有履行的，是需要支付中介费用的。
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗
律师回答
摘要：中介人促成合同成立，委托人应支付报酬。若没有约定或约定不明确，按相关法律合理确定。中介人需如实报告，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。中介人未促成合同成立，不得请求报酬，但可要求支付必要费用。
延伸阅读
房屋买卖合同最终未履行，如何处理中介费款项？
当房屋买卖合同最终未履行时，处理中介费款项的方式取决于具体情况和合同条款。一般情况下，如果未履行是由买方原因导致，买方可能需要支付中介费。如果未履行是由卖方原因导致，卖方可能需要承担中介费责任。然而，具体的法律规定和合同条款可能会有所不同，建议当事人仔细阅读合同并咨询专业律师。在处理中介费款项时，可以通过协商、仲裁或法律诉讼等方式解决争议，以确保公平和合法的处理。最佳做法是在签订合同前明确约定中介费款项的处理方式，以避免后续纠纷的发生。
当房屋买卖合同最终未履行时，处理中介费款项的方式取决于具体情况和合同条款。一般情况下，如果未履行是由买方原因导致，买方可能需要支付中介费。如果未履行是由卖方原因导致，卖方可能需要承担中介费责任。然而，具体的法律规定和合同条款可能会有所不同，建议当事人仔细阅读合同并咨询专业律师。在处理中介费款项时，可以通过协商、仲裁或法律诉讼等方式解决争议，以确保公平和合法的处理。最佳做法是在签订合同前明确约定中介费款项的处理方式，以避免后续纠纷的发生。
结语：在房屋买卖合同中，根据具体情况和合同条款，中介费的支付责任需根据原因进行判断。为避免争议，建议当事人在签订合同前明确约定中介费的处理方式，以确保公平合法。如有纠纷，可通过协商、仲裁或法律诉讼等方式解决。请咨询专业律师以获得最佳解决方案。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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