寻找合适的部门解决租房问题

律师回答
摘要:房屋租赁纠纷解决方式及相关部门:调解、仲裁和诉讼。协商解决时可有见证人;协商不成可向居委会或房管所请求调解;协商不成可按合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。依据《城市房屋租赁管理办法》第十二条,当事人可变更或解除租赁合同,损失应由责任方赔偿。
如果出现了房屋租赁纠纷,可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解
租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
【本文所涉及的法律依据】::
《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
延伸阅读
寻求专业帮助解决租房疑难
寻求专业帮助解决租房疑难是一种明智的选择。在面对租房问题时,我们常常会遇到各种疑难情况,例如合同纠纷、租金争议、房屋质量问题等。为了解决这些问题,我们需要寻求专业的帮助。可以咨询房地产律师、租房中介机构或相关政府部门。房地产律师可以提供法律意见和法律援助,帮助我们了解自己的权益和义务。租房中介机构可以提供租房信息和帮助我们找到合适的房屋。相关政府部门可以提供租房政策和法规的解读,协助我们解决纠纷。总之,寻求专业帮助是解决租房疑难的有效途径,可以保护我们的权益,确保租房过程顺利进行。
结语:通过调解、仲裁和诉讼三种方式,可以解决房屋租赁纠纷。在协商解决时,可以寻求无利害关系的见证人的帮助。如果协商不成,可以请求居民自治组织、居委会或房管所进行调解。若仍无法解决,可以按照租赁合同约定提起民事诉讼或申请仲裁。在解决租房疑难时,寻求专业帮助是明智的选择,如房地产律师、租房中介机构和相关政府部门。他们能提供法律意见、租房信息和政策解读,保护我们的权益,确保租房过程顺利进行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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