继承房产过户所需材料和要求

律师回答

继承房产过户首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等。

如何过户房产继承

继承房产的流程:

(1)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;

(2)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

(3)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(4)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

(5)规定需递交的其它资料。

无房产证继承怎么过户

首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失,也可以办理过户。需要开具被继承人的死亡证明,和继承人与继承人之间的亲属关系证明,全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料,足以证明是合法继承人合法继承即可。

如果房屋不是合法可以继承的房屋,则无法办理过户手续。

继承过户房产的步骤

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;之后到区或市公证处办理继承权公证。

法定继承需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证明文件;遗嘱继承权公证则另需提交的资料有:被继承人所立遗嘱,并且已经经过公证。

办理房屋过户登记时,继承人或者受遗赠人作为申请人,应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

继承房子过户需要哪些材料

1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。

2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。

3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具

房产继承过户有哪些要求

继承房产过户必须具备下列要件:

1、继承过户的对象只能是有继承关系的亲属,如过世者内的配偶、子女、父母。

2、死者过世后,继承人需要去公证处办理公证,并且凭税务局开具的《个人无偿赠与不动产登记表》《营业税减免税申请审批表》。

3、去房管部门办理继承过户手续。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产继承过户需要材料

要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房...查看全文

继承房屋过户所需材料

1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。 2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。 3、继承人情...查看全文

房产继承过户需要什么材料

法律解析: 房产继承过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

房产继承过户需要什么材料

1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);(1)申请人委托他人代理登记申请的,代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委...查看全文

房产继承过户需要什么材料?

律师分析: 房产继承过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

房产继承过户需要哪些材料

一、房产过户税要交多少(1)房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过...查看全文

房产继承过户需要哪些材料

一、房产继承过户需要哪些材料1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;2、被继承人死亡证明,包括医院开具的...查看全文

房产继承过户需要什么材料

法律分析:房产继承过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《中...查看全文

房产继承所需要的材料,房产继承过户的流程是什么

房产继承需要以下文件:继承人去世的证明、办理房产证过户手续所需的土地产权证明或其他相关证明文件、户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续所需的继承人身份证件和法律规定的其它材料。房产继承过户的流程...查看全文

继承房产过户材料?

律师分析: 房产继承过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

继承房产过户材料

法律解析: 房产继承过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

继承房产过户材料

法律分析:继承房产过户材料:需要准备自己进行继承公证的公证证明书原件和自己的户口本,遗产房屋的所有权证明,以及其他法定继承人放弃继承的声明书等过户材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条_x0...查看全文

继承房产过户材料

法律分析:房产继承过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《中...查看全文

房产继承过户要求提交什么材料?

律师解答: 提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括: (1)身份证、户口本(回乡证、台胞证); (2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单...查看全文

继承房产过户时需要什么材料

继承遗产需要身份证、户口簿等身份证明、死亡证明、亲属关系证明以及不动产权利证明。死亡证明可以是医疗机构、公安机关出具或注销户口证明、判决书等。亲属关系证明包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。...查看全文

房屋遗产继承过户手续和所需材料是哪些

房屋遗产继承的处理方法,首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱,有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人,那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱,则按照法定的继承顺序,第一顺序继承人为:配偶、子女、父...查看全文

继承过户 所需材料清单

法律分析:办理继承房产过户所需的材料 1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死...查看全文

过户继承房产所需携带的材料明细

办理继承房产过户所需材料包括身份证、户口簿、死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明、不动产权利证明、遗嘱或扶养协议、夫妻财产约定等。 办理继承房产过户需要准备一系列材料,包括身份证、死亡证明、亲属关系证明等。 办理继承房产过户需要准...查看全文

房产继承过户需要提交什么材料

法律分析:房产继承过户需要提交以下材料:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或继承人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十一条...查看全文

继承房产过户需要哪些证件材料

该文章主要介绍了办理房屋转移登记所需的证件资料,包括房屋转移登记申请书、申请人身份证明、房屋登记信息核档证明、房屋所有权证等;同时提及了办理过程中的收费标准和领取房产证所需携带的证件;具体办理程序包括办理继承权公证书或遗嘱公证书、...查看全文