自愿放弃继承房产的协议有效吗？-法律问答|晖律网

自愿放弃继承房产的协议有效吗？

回答于2024-04-12 阅读（1623）

律师回答

摘要：自愿放弃继承房产的协议有效，遗产继承方式有遗嘱继承、遗赠、扶养协议和法定继承。抚养协议的法律效力最高，遗嘱继承和遗赠次之，法定继承效力最低。房产继承过户的流程包括办理房产继承公证和办理房产继承手续。继承公证需要提供死亡证明、继承人证明、继承人身份证明和遗嘱（如适用）。办理房产继承手续需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。

一、自愿放弃继承房产的协议有效吗?
自愿放弃继承房产协议书出于当事人自愿的情形下订立的是有效的。行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，民事法律行为就有效。
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。所谓的“继承开始”是从被继承人死亡时起计算的。应当区分情况来看：第一，如果该继承人是在被继承人死亡之前作出的放弃继承权的意思表示，则该项放弃没有法律效力。因此遗嘱上没有排除该继承人的继承权时，则他仍可参与财产分配。第二，如果放弃继承的意思表示是在被继承人死亡后遗产分配前这段时间内做出的，则该放弃有法律效力，该继承人不能以遗嘱未排除其继承权未有再参与继承。
二、遗产继承的方式有哪些?
继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
三、房产证继承过户的流程是什么?
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
自愿放弃继承房产的协议是有效的，遗产继承有四种方式，法定继承，遗嘱继承，遗赠，抚养协议。如果其中的两种或两种以上方式同时出现，抚养协议的法律效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，法律效力最低的是法定继承。

延伸阅读

结语：根据法律规定，自愿放弃继承房产的协议是有效的。遗产继承方式包括遗嘱继承、遗赠、扶养协议和法定继承。在多种方式同时存在时，扶养协议具有最高的法律效力，其次是遗嘱继承和遗赠，而法定继承的法律效力最低。办理房产继承过户的流程包括办理房产继承公证和到房产交易中心办理继承手续。如需进一步了解或有其他问题，请咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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