本文介绍了二手房按揭过户的流程和注意事项，包括提前还贷、变更贷款人、申请贷款等。同时，也提到了在过户过程中可能出现的问题和解决方法。最后，针对已抵押的房屋，介绍了三种买卖方式：转按揭、提前还款和买方替原业主提前还贷。...查看全文

二手房转按揭贷款的风险有：1、卖方突然改变主意；2、提前还贷需要一定的时间，银行允许借款人提前偿还贷款，但通常需要提前预约10－15个工作日；3、买方可能无法获得贷款，卖方还清余款后，买方向银行...查看全文

法律分析： 二手房转按揭贷款风险有： 1、卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户； 2、买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷； 3、提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。 法律依据： 《贷款通则》 第三十二...查看全文

法律分析：二手房转按揭贷款风险有卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户；买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷；提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。法律依据：《贷款通则》第三...查看全文

律师分析： 二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在，交易双方应尽量规避。在办理按揭手续时存在的风险主要有：(1)一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成...查看全文

二手房转按揭在实际操作中存在一些风险。二手房转按揭一些风险的相关情形，1、卖方反悔。二手房会转按揭，首先卖方要还清房贷，和解除抵押，这样才能办理后面的交易流程。如果购房者先付清了首付款，来帮助卖方还清贷款，一旦卖方反悔，买方就很有...查看全文

按揭和抵押贷款在资料申请、贷款期限、贷款利率、贷款政策和贷款条件等方面存在差异。按揭的风险是指对于银行来说，贷款人的还款能力容易受到市场的影响，从而导致银行面临巨大的信贷风险，当这种风险积累到一定程度，就有可能爆发金融风险。按揭的...查看全文

二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在，交易双方应尽量规避。在办理按揭手续时存在的风险主要有：(1)一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成...查看全文

二手房转按揭的风险如下：1、申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，那么你的公积金账户上的公积金余额为零，所以你的公积金贷款金额为零，这意味着你不能申请公积金贷款；2、不要提...查看全文

二手房转按揭存在以下风险：首先，在申请贷款前不要使用公积金，因为提取公积金储存余额支付房款会导致无法申请公积金贷款；其次，不要提前偿还贷款，因为根据规定，部分提前还款需在还款一年后提出，并且还款金额应超过6个月；此外，如遇还贷困难...查看全文

(一)二手房按揭贷款存在的风险有：二手房按揭贷款中，中介公司容易暗箱操作。1、某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介...查看全文

本文介绍了二手房转按揭存在的风险,包括卖方突然改变立场、提前还贷需要一定时间、买方可能无法获贷以及无法过户等。为避免风险,购房者需要注意卖方按揭贷款的变更、提前还贷的时间、中介资信以及买方是否能顺利拿到房产证和剩余房款等方面的问题...查看全文

买二手房存在风险。卖方可能突然变卦，导致买方损失；提前还贷需要时间，时间越长风险越大；买方可能无法获贷，只能全款买房；产权过户可能存在纠纷，造成巨大损失。...查看全文

风险 1、卖方突然变卦。 二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临 “钱房两失”的局面。 风险 2、提前还贷需要一定的时间。 卖方在结尾款时...查看全文

按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义，是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买住房或商用房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。转按揭是个人住房转按贷款是指已在银行...查看全文

在房屋交易过程中,按揭贷款可能存在的风险以及解决方法已经被介绍。由于房贷尚未偿还,购房者无法进行正常过户,但可以买卖。然而,在交易过程中存在很多问题,需要一次性还清剩余贷款或者首付款足够才能正常进行交易。如果出卖人不符合提前还款条...查看全文

律师解答： 转按揭贷款办理需要以下几步： 1、原借款人向银行提出申请，银行进行审查。 2、售房人和购房人签订住房转让合同。 3、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款额。 4、银行经审批同意后，与购房人签订新的借...查看全文

法律分析:原借款人所需资料:_x000D_ 1、借款人和权利共有人身份证复印件；_x000D_ 2、房地产权证原件；_x000D_ 3、借款合同（抵押合同）原件；_x000D_ 5、还款卡或还款存折复印件；_x000D_ ...查看全文

是指用房地产、有价证券、契约等作为抵押，得到银行贷款并且按照合同分期支付本息，当贷款全部还清之后，银行会归还抵押物的一种贷款业务。常见的有住房的按揭贷款，买房者用其购买的房子作为抵押，并且由该房子的房地产企业提供阶段性担保，进而形...查看全文

转按揭存在的风险有：1、卖方的抵押贷款变更为买方，或买方提前为卖方偿还贷款后，转让不能正常进行；2、买方的贷款申请难以满足卖方在转让抵押贷款时提前偿还贷款的需求，导致操作受阻；3、由于买方或提供...查看全文