租房合同半年到期日自当事人均签名、盖章之日起算，以交付房产为生效要件的租房合同自入组房屋之日起算，附条件的租房合同自符合当事人所约定的生效条件之日起算，终止日为起算后半年。
法律依据：
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
租房合同半年到期日怎么算，法律上如何认定
律师回答
摘要：租房合同生效日期根据不同情况有所不同，但一般为签署并盖章之日起算。根据民法典和相关法规，合同应当办理批准手续，但未办理手续不影响合同中的履行义务。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上应采用书面形式，否则视为不定期租赁。
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租房合同到期后，租金调整规定及法律解释是一个关键问题。根据法律规定，在租房合同到期后，双方可以根据协商一致的原则进行租金的调整。一般情况下，租金的调整应当合理、公平，并且遵循市场行情。如果双方无法达成一致，法律将会提供一些指导性规定。例如，一些地区可能会规定租金调整幅度不得超过一定比例，或者需要提前一定期限通知对方。此外，法律还会考虑租房市场的供需情况、物业维护费用等因素。因此，在租房合同到期后，租金调整需要根据具体情况和相关法律规定进行处理，以确保租客和房东的权益得到合理保护。
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结语：根据以上法律规定，租房合同的生效日期和终止日期需根据具体情况确定。合同生效需当事人签名、盖章，并根据交付房产或符合生效条件的日期计算。合同期限一般不得超过20年，且租赁期限超过6个月应采用书面形式。租房合同到期后，双方可协商租金调整，如无法达成一致，可依法规定进行处理。合理、公平的租金调整应遵循市场行情和相关法律规定，以保护租客和房东的权益。
法律依据
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中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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