律师分析:
物业公司归物业管理处管,物业管理处有些城市设在城市管理局,有是在国土资源与房屋管理局;物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等;同时也包括建筑物的公共部位,比如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。
【法律依据】:
《中华人民共和国物业法》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。