合同口头有效性问题
合同口头变更的法律效力取决于具体情况。根据普遍法律原则，合同应当以书面形式订立，口头变更可能存在证据不足的问题。然而，在某些情况下，法律也承认口头变更的有效性，例如当双方之间存在口头约定的一致证据，或者根据相关法律规定允许口头变更的情况。因此，要确定口头变更是否有效，需要综合考虑合同条款、当事人意图、行为表现以及适用的法律规定。建议当事人在合同变更时尽量遵守书面形式，以确保法律效力的确定性和证据的充分性。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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工程口头合同的有效性问题
工程口头合同的无效性及口头合同的证明方式。工程合同必须采用书面形式，口头约定无效。证明口头合同存在可通过第三方证人或录音方式。电子邮件、聊天记录等也可作为口头合同的证据。建设工程、技术开发、房屋销售等合同必须书面约定，口头约定无效...查看全文
口头赠与合同的有效性问题
口头赠与合同的有效性及纠纷处理方法。口头赠与合同只要符合一般要件，就是有效的。处理口头赠与合同纠纷时，需要证明其真实性。根据法律规定，口头合同可以有效成立，但只对当事人具有约束力。口头赠与合同的有效性取决于内容是否违法、当事人是否...查看全文
民法典中口头约定合同的有效性问题
口头约定的合同为有效合同，合同可以采用书面、口头或其他形式，书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等表现内容的形式，合同在双方当事人意思一致时成立。...查看全文
口头协议的有效性问题
口头协议无效的情形：一方或双方是无民事行为能力人；以虚假意思表示订立；违反法律规定。《民法典》规定：无民事行为能力人的行为无效；虚假表示的行为无效；违反强制性规定的行为无效，除非规定另外；违背公序良俗的行为无效；恶意串通损害他人权...查看全文
口头租房协议的有效性问题
租房的口头协议具有法律效力，但对善意第三人无效。租赁期限应在6个月以下，超过6个月需签订书面合同。未登记的融资租赁物所有权对善意第三人无效。...查看全文
口头遗嘱有效问题
法律解析： 口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： 1、口头遗嘱只能在危急情况下订立。 2、若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。 3、口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
口头遗嘱有效问题
法律解析： 口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： 1、口头遗嘱只能在危急情况下订立。 2、若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。 3、口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
口头遗嘱有效问题？
律师分析： 口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： 1、口头遗嘱只能在危急情况下订立。 2、若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。 3、口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
口头赠与合同的效力问题
口头赠与合同只要是赠与人自愿作出的，且内容合法，赠与的财产是赠与人的合法财产的，则赠与合同就是有效的。对于赠与合同法律并没有强制性规定必须采用书面形式，因此采用口头形式的赠与合同也是合法有效的。 口头附义务的赠与合同效力是怎样的 ...查看全文
合同犯罪有效性问题
涉嫌犯罪的合同无效，违反法律和公序良俗。合同的效力分为有效、无效和待定三种情形。合同签订后可以变更内容，但必须符合法律规定且不损害他人利益。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。...查看全文
合同代签有效性问题
别人代签合同是否有效，一般需被代理人追认方可生效。被代理人拒绝追认，则合同无效，代签人承担后果。相对人可通过撤销权使合同无效。法律依据为《中华人民共和国民法典》。代签劳动合同只要不违法，应视为有效。劳动者未明确表示同意，但实际行为...查看全文
合同有效性诉讼问题
合同有效确认起诉需满足诉讼条件。如果双方已履行合同且无争议，起诉一方要求确认合同有效，不符合起诉条件，应驳回起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉条件包括：原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实...查看全文
口头租赁合同有效性吗
口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。...查看全文
口头租赁合同有效性吗
法律分析:口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有:口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定...查看全文
口头终止合同的有效性
一、口头终止合同的有效性，只需满足法定解除条件；二、口头合同的违约责任，包括继续履行、赔偿损失、补救措施和支付违约金等；三、口头合同的管辖，根据当事人约定或者根据被告住所地或合同履行地人民法院管辖。...查看全文
口头租赁合同有效性吗
口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有:口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。...查看全文
合同有效性的约定问题
合同的有效性可以由当事人约定，条件成就时生效，附解除条件时无效。当事人阻止条件成就视为成就，促成视为不成就。附条件是限制合同效力的合法事实。附条件对合同的法律效力起决定性作用。...查看全文
合同追认有效性的问题
限制民事行为能力人或他人未经本人授权所订立的合同，需要在一个月内接到相对人的催告后，本人才能作出追认的意思表示。如果没有催告，本人可以直接向无权代理人或相对人作出追认或拒绝追认的意思表示，均有效。对于限制民事行为能力人订立的合同，...查看全文
合同签字方有效性问题
合同必须由双方签字方可生效，根据法律规定和民法典第四百九十条，合同书形式订立的合同需要双方签名、盖章或按指印，之前一方履行主要义务并被对方接受，合同才成立。即使合同应采用书面形式，如果一方已履行主要义务并被对方接受，合同也成立。...查看全文
口头合同的效力怎样，订立口头合同应注意哪些问题
法律解析： 口头合同发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标...查看全文
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赵彦茹
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
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