普法内容
商铺产权到期续费标准如下:
1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请,届时续期费增加1%-10%(即土地使用权出让金),补偿费最高不超过5位数;
2、根据规划的需要,国家收回地上的土地和建筑物,对业主进行相应的补偿,用类似的拆迁安置方案解决;
3、续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
商铺土地使用权到期后怎么续费
律师回答
摘要：商铺产权续费标准：土地使用者续签申请需缴纳1%-10%的续期费，最高不超过5位数；国家收回土地和建筑物需给予业主补偿；住宅建设用地使用权期满自动续期，费用按法规办理；非住宅用地续期需按法规办理，归属按约定或法规处理。
延伸阅读
商铺土地使用权到期后如何办理续期手续？
商铺土地使用权到期后，办理续期手续的具体步骤如下：首先，您需要提前了解土地使用权合同中关于续期的条款和要求。其次，与相关部门或土地管理机构联系，了解续期手续的具体要求和所需材料。通常情况下，您可能需要提交申请书、相关证明文件、土地使用费缴纳凭证等。然后，按照要求准备齐全材料，并按时递交给相关部门。在办理过程中，您可能需要支付一定的续期费用。最后，耐心等待审批结果。一旦续期申请获得批准，您将获得商铺土地使用权的续期，继续享有使用权益。请注意，办理续期手续的具体流程和要求可能因地区和政策而有所差异，建议您在办理前咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息和指导。
商铺土地使用权到期后，办理续期手续的具体步骤如下：首先，您需要提前了解土地使用权合同中关于续期的条款和要求。其次，与相关部门或土地管理机构联系，了解续期手续的具体要求和所需材料。通常情况下，您可能需要提交申请书、相关证明文件、土地使用费缴纳凭证等。然后，按照要求准备齐全材料，并按时递交给相关部门。在办理过程中，您可能需要支付一定的续期费用。最后，耐心等待审批结果。一旦续期申请获得批准，您将获得商铺土地使用权的续期，继续享有使用权益。请注意，办理续期手续的具体流程和要求可能因地区和政策而有所差异，建议您在办理前咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息和指导。
结语：商铺产权到期续费标准如下：土地使用者需提前一年向土地管理部门申请续签，续期费增加1%-10%，补偿费最高不超过5位数。住宅建设用地使用权期满自动续期，费用缴纳或减免依法办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理，房屋归属按约定或法律规定执行。商铺土地使用权续期需提前了解合同条款和要求，联系相关部门了解具体手续和所需材料，准备齐全并及时递交申请，支付续期费用，等待审批结果。请咨询专业人士或相关部门获取准确信息和指导。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
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