一、房屋买卖时过户费用谁出
房屋买卖时过户费用由双方共同承担。
买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
二、房屋买卖合同签订后多久必须网签
房屋买卖合同签订后三十天内网签。其中购房合同备案的具体流程如下：
1.首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2.相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3.打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。这就是网签的内容和时间。
三、房屋买卖合同有效条件有哪些
房屋买卖合同有效条件有：
1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；
2.双方当事人均具有相应的民事行为能力；
3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。
只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。
购房过户费由谁承担
律师回答
摘要：在房屋买卖过程中，双方需共同承担过户费用。买家需支付契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费取证费等，而卖家需支付交易费、印花税、增值税和个人所得税。房屋买卖合同签订后，需在三十天内进行网签备案。具体流程包括草签、网上签约、备案审核和获得备案号等。房屋买卖合同的有效条件包括双方意思表示达成一致、具备民事行为能力以及合同内容符合法律和社会公序良俗。只有满足这些条件，合同才是合法有效的。
延伸阅读
房屋买卖中的过户费用分摊方式及解决方案
在房屋买卖中，过户费用的分摊方式及解决方案是一个常见的问题。根据实际情况和双方协商，有几种可能的解决方案。首先，一种常见的方式是按比例分摊过户费用，根据买卖双方的协商，按照房屋价值或购买金额的比例来确定各自应承担的费用。另外，也可以根据具体情况来决定费用的承担方，例如，如果卖方急于出售房屋，可能会同意承担更多的过户费用。此外，双方还可以协商约定其他的分摊方式，如平均分摊或按照特定条款进行分配。最重要的是，在签订买卖合同之前，双方应详细商议并明确约定过户费用的分摊方式，以避免日后的纠纷和争议。
在房屋买卖中，过户费用的分摊方式及解决方案是一个常见的问题。根据实际情况和双方协商，有几种可能的解决方案。首先，一种常见的方式是按比例分摊过户费用，根据买卖双方的协商，按照房屋价值或购买金额的比例来确定各自应承担的费用。另外，也可以根据具体情况来决定费用的承担方，例如，如果卖方急于出售房屋，可能会同意承担更多的过户费用。此外，双方还可以协商约定其他的分摊方式，如平均分摊或按照特定条款进行分配。最重要的是，在签订买卖合同之前，双方应详细商议并明确约定过户费用的分摊方式，以避免日后的纠纷和争议。
结语：在房屋买卖中，过户费用应由买卖双方共同承担。根据房屋价值或购买金额的比例来确定费用分摊方式，或者根据实际情况协商约定其他方式。在签订买卖合同前，双方应明确约定过户费用的分摊方式，以确保合同的合法有效并避免后续纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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