律师解析：
个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同。1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。3、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
个人租房给公司需要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税和房产税。个人租房给公司要注意确认使用用途、规定注意事项和盖上公司公章。房屋租赁合同必须备案，包括登记备案和租赁合同的内容。备案与房屋租赁协议...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
现在无论是住家还是做生意等等行为都是需要房子的存在的，所以租房并不只是个人的行为，许多公司也需要租房。那么，当公司租房时需要出示那些资料呢?而公司又应当缴纳那些税费呢?这可能是许多公司都需要了解的基本情况。因此，小编特意收集了下列...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
公司将产权房屋出售给个人时，需要缴纳多项税费，包括增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、土地增值税、印花税、企业所得税和契税。这些税费按照规定的税率进行缴纳。其中，增值税方面，如果房产证满两年且房屋面积不超...查看全文
一、公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费 1、公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。 2、法律依据： ...查看全文
房屋租赁的时候，当事人出租的房屋性质不同，相应需要交税的项目、比例也就是不一样的。房主把空闲的房屋出租给房客来获取租金，那么，个人房产出租如何缴纳房产税?租赁税是如何计算的?接下来 一、个人出租房屋需要交哪些税? 按照税法的规定，...查看全文
《房产税暂行条例》、《营业税暂行条例》和《个人所得税法》明确规定了房产出租的税收政策，包括房产税、营业税和个人所得税。财产租赁所得应纳个人所得税，税率为20%。此外，财政部国家税务总局还发布了关于住房租赁税收优惠政策的通知。根据相...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文
车辆虽然是动产，但是法律规定是需要办理过户登记手续，才能转移所有权的。有的公司的车辆，可能会过户给私人，这时候双方当事人需要到交管所办理过户。有的朋友就会疑惑，公司车辆过户给个人需要交税吗? 公司车辆过户给个人需要交税吗 公司的...查看全文
公司的车卖给个人名下需要缴税。公司的车属于公司的固定资产。如果变更到个人名下；属于变更固定资产所有权。变更固定资产需要缴税。如果是一般纳税人，购买车辆时已经抵扣了进项税额，销售时按17%计算销项税额。 车辆过户需准备材料有哪些 1...查看全文
公司车卖给个人需要交税的类型有过户费、行驶证，办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码，要在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请，机动车所有人拥有...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师民间借贷、民间借贷
已服务210人次
