一、私下签的店铺转让协议有效吗
私下签的店铺转让协议有效，但店铺转让必须经过房东，根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、转租需要注意的事项
转租需要注意的事项有：
1.私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4.房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5.建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
三、房子转租可以加钱吗
看具体情况定。一般是可以的，除非租房合同中有明确规定，转租不得加钱，但一般的合同是不会这样约定的。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
个人签名的店铺转让协议是否有效？
律师回答
摘要：店铺转让协议私下签订有效，但需经房东同意。转租需获得原出租人同意，否则出租人可解除合同。转租前需注意：征得原出租人同意、不拖欠租金、不擅自改变使用状况、租期不得超过最后租日。转租可加钱，除非合同明确禁止。租赁需遵守国家和地方政府规定的租赁政策，生产经营活动租金由双方协商。建议订立书面合同明确法律关系，涉及安全和财产问题。
延伸阅读
结语：根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，私下签订的店铺转让协议在经过房东同意后是有效的。转租时需要注意征得原出租人同意、遵守租金支付和使用规定等事项。关于是否可以加钱转租，一般情况下是可以的，但需根据具体合同约定和租赁政策进行协商。为确保权益，建议订立书面合同明确各方法律关系。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。
合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
私下签的店铺转让协议有效吗
法律分析:私下签的店铺转让协议如果依法成立的有效。当事人订立店铺转让协议，可以采用书面形式。应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容符合法律规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三...查看全文
私下签的店铺转让协议有效吗
私下签订的店铺转让协议如果符合法律规定就是有效的。当事人可以用书面形式达成转让协议。当事人应具备相应的民事行为能力，并真实表达意思，协议内容遵守法律规定。...查看全文
店铺转让手写的转让协议有效吗？
律师解答： 无论是电子合同，还是手写的合同，只要是当事人达成的一致意见合同就有效，受到法律保护，双方当事人都要认真遵守，一方违约就要承担违约责任。按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
店铺转让手写的转让协议有效吗？
法律解析： 无论是电子合同，还是手写的合同，只要是当事人达成的一致意见合同就有效，受到法律保护，双方当事人都要认真遵守，一方违约就要承担违约责任。按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
店铺转让手写的转让协议有效吗？
法律解析： 无论是电子合同，还是手写的合同，只要是当事人达成的一致意见合同就有效，受到法律保护，双方当事人都要认真遵守，一方违约就要承担违约责任。按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
店铺转让协议协议书是什么？
律师解答： 店铺转让合同协议书在实践中有两种理解：第一种是转让所有权，即产权人把店铺卖给你；第二种是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。第二种通常是承租人转让给次承租人时使用。 【法律依据】： 《中华...查看全文
店铺转让协议协议书是什么？
法律解析： 店铺转让合同协议书在实践中有两种理解：第一种是转让所有权，即产权人把店铺卖给你；第二种是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。第二种通常是承租人转让给次承租人时使用。 【法律依据】： 《中华...查看全文
店铺转让协议协议书是什么？
法律解析： 店铺转让合同协议书在实践中有两种理解：第一种是转让所有权，即产权人把店铺卖给你；第二种是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。第二种通常是承租人转让给次承租人时使用。 【法律依据】： 《中华...查看全文
店铺转让协议书有法律效力吗
法律分析： 店铺转让协议书只要出于当事人真实的意思表示，不违反法律，不违背公序良俗便有法律效力。法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...查看全文
店铺转让协议书有法律效力吗
法律分析： 根据我国相关法律的规定，具备生效要件的店铺转让协议书有法律效力。一般只要是主体适格、出于当事人真实的意思表示，且不违反法律，不违背公序良俗的合同便有法律效力。法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。 法...查看全文
店铺转让协议书有法律效力吗
法律分析：一、店铺转让协议书有法律效力吗1、只要是具有民事行为能力的双方在自愿、平等的基础签字认可的协议就具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法...查看全文
店铺未经过房东的转让协议有效吗？
律师解答： 店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况： 1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效； 2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
手写的店铺转让合同是否有效？
手写的店铺转让合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；店铺转让合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 手写的店铺转让合同是...查看全文
房东同意的店铺转让是否有效？
商铺转租需经房东同意，否则无效。转租需签订转租合同，房东及配偶需到场签字确认。擅自转租侵犯房东权利，需承担法律责任。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意，出租人可解除合同。...查看全文
店铺转让协议书简单
法律解析： 应有双方基本信息，转让店铺位置，时间，价款，违约责任，双方签字盖章，日期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标...查看全文
店铺转让合同协议书
甲方同意将位于永嘉县**镇阳光大道**管理房一幢转让给乙方使用，租期三年，乙方支付35万元人民币的租金，乙方负责店铺经营及债务，不得转让给他人，乙方需如实经营，政府要求停止经营时甲方可收回经营权。...查看全文
个人股份转让协议是否有效
法律分析:个人股份转让协议如果是真实的意思表示，没有受到欺诈或者是胁迫的、且不是恶意串通，没有违反法律的强制性规定的，合同有效。股份既可以转让给股东，也可以转让给第三人。法律依据:《《中华人民共和国公司法》...查看全文
店铺转让没签协议但交了定金？
律师解答： 依据我国相关法律的规定，购买商铺的时候交了定金没有签订合同的，交易行为是受法律保护的，如果购买者想退的，只能与出售人协商，对方不同意的，如果不购买的，出售人可以不退定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
店铺转让没签协议但交了定金？
法律解析： 依据我国相关法律的规定，购买商铺的时候交了定金没有签订合同的，交易行为是受法律保护的，如果购买者想退的，只能与出售人协商，对方不同意的，如果不购买的，出售人可以不退定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
店铺转让跟原房东怎么签协议？
律师解答： 如果要转让店铺的，是需要与房东重新签订合同的。店面转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其...查看全文
推荐律师
肖以荣
北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务148人次
热门法律问题
