建筑项目验收完成后的结算问题

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摘要:工程竣工后的结算方式及程序。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条,工程竣工后,双方按合同约定的价款及调整内容进行结算。结算方式包括单位工程结算、单项工程结算和建设项目总结算。承包方需在竣工验收合格后提交竣工结算文件,发包方应及时答复,若异议可协商或委托咨询单位审核。若未达成协议,则咨询单位出具的审核意见可作为依据。若合同未明确期限,约定期限为28日。
一、工程验收完成后什么时候结算
1、按月结算方式实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法;
2、分段结算方式划分不同阶段进行结算;
3、目标结算方式,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。
4、法律依据:
《建设工程价款结算暂行办法》第十四条,工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。
(一)工程竣工结算方式
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
二、工程竣工验收合格后,应如何进行结算
1、承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。
2、发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可。
3、发包方对竣工结算文件有异议的,应当在答复期内向承包方提出,并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。
4、发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的,应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。
5、发包方应当在协商期满后的约定期限内,向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的,可认为其约定期限均为28日。
延伸阅读
结语:工程验收完成后的结算方式有按月结算、分段结算和目标结算。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条,工程竣工后应进行竣工结算,包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。工程竣工验收合格后,承包方应在约定期限内提交竣工结算文件,发包方应在约定期限内答复。如有异议,双方应在约定期限内协商解决,如无法达成协议,可委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。发包方应在约定期限内提出工程造价咨询单位的竣工结算审核意见。如果合同中没有明确约定期限,可认为约定期限为28日。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章建筑工程发包与承包第二节发包第二十五条按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章法律责任第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
工程监理单位转让监理业务的,责令改正,没收违法所得,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第五章法律责任第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的,不适用前两款规定。

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