本文主要讲述了购房时需要关注的重要事项,包括开发商资质的确认、合同条款的明确以及对于权利义务的划分。为确保购房合法有效,购房人应关注开发商的资质、土地使用权证书、规划许可证和施工许可证等证书的有效性,并注意原件和复印件的区别。同时...查看全文

律师分析： 买房中一定需要注意的事项如下：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 【法律依据...查看全文

借名买房应该注意以下方面：首先，登记购房人是否会反悔问题，要想取得房屋产权或收回购房款很困难；其次，登记购房人是否有对外债务；再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。如果银行最后查实实际购房人与借款人...查看全文

注意下列事项：1.如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。2.如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定...查看全文

法律分析:买卖房屋应该注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《...查看全文

今年年初以来，贷款买房的人群便不断增多，在贷款买房尤其是购买二手房时，不仅要准备贷款材料、联系中介，还要：1、贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”。2、了解业主房屋产权属性查看有无贷款资格。3...查看全文

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。...查看全文

法律分析：买房中一定需要注意的事项如下：_x000D_ 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；_x000D_...查看全文

法律分析： 买房子应该注意的事项有： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 法律依据： ...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

本文主要介绍了二手房产权的类型及购买政策限制,其中包括买受人应要求出卖人提供房屋所有权证和身份证明,并到产权交易中心查询核实。此外,购房者应了解二手房的价格会受到多种因素的影响,如位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等。在买...查看全文

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

买房子应该注意以下事项：1、开发商的开发经营资格必须合法，并在其资质规定的业务范围进行开发；2、开发建设的手续要合法，要取得许可证；3、经营行为合法，现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

1、注意定金、订金的区别。定金是受法律保护的，一旦卖方违约需要赔偿双倍定金，订金是不受法律保护的，一旦违约只可以取回订金。2、明确各个细节。购房者要注意协议里的各个细节。3、了解房屋价格的百分之二十是定金上...查看全文

法律分析:买房交定金应该注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予...查看全文

法律分析:在婚前买房应该注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千...查看全文

买房签合同需要注意以下事项：1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。 买房子签合同应当注意什么 买房子签合同应当注意明确约定逾期交房的违约...查看全文

1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款您在购房时请注意将购房款...查看全文

买房签合同需注意：1、确认卖房人所有权；2、合同详细规定房屋质量、价款、履行期限、地点方式、包装、检验标准等；3、双方需书面签订合同。...查看全文