如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤消，再去开无房证明。办理无房证明需要的手续：
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
4、需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。
无房证明如何办理
律师回答
摘要：购房合同网签后，可显示有房，非网签可开无房证明。办理无房证明需携带身份证原件、复印件，本市户籍居民可直接在房管局开具，本地户籍家庭可在区房地产档案对外服务点办理或委托他人查询。受托人需提供授权委托书和有效身份证明，境外委托人需提供公证或认证的授权委托书及中文译本。手续需根据单位要求确定，个人无房证明只需本人身份证。
延伸阅读
办理无房证明的步骤和要求
办理无房证明的步骤和要求一般包括以下几个方面。首先，您需要前往当地房产管理部门或相关政府机构了解具体办理程序和所需材料。通常需要提供个人身份证明、户口本、房产证明等相关文件。其次，填写申请表格并提交所需材料。请确保材料的真实性和完整性。然后，缴纳相关费用，如证明费用或办理手续费。费用标准可能因地区而异，需咨询相关部门。最后，等待办理结果。办理时间因地区和工作量而异，一般在几个工作日至数周之间。请及时跟进申请进展并注意相关通知。办理无房证明是为了满足特定需求，如购车、子女入学等，确保按照规定程序办理，以便顺利获得所需证明。
办理无房证明的步骤和要求一般包括以下几个方面。首先，您需要前往当地房产管理部门或相关政府机构了解具体办理程序和所需材料。通常需要提供个人身份证明、户口本、房产证明等相关文件。其次，填写申请表格并提交所需材料。请确保材料的真实性和完整性。然后，缴纳相关费用，如证明费用或办理手续费。费用标准可能因地区而异，需咨询相关部门。最后，等待办理结果。办理时间因地区和工作量而异，一般在几个工作日至数周之间。请及时跟进申请进展并注意相关通知。办理无房证明是为了满足特定需求，如购车、子女入学等，确保按照规定程序办理，以便顺利获得所需证明。
结语：办理无房证明需要遵循一定的程序和提供相关材料。您可以前往当地房产管理部门或相关政府机构了解具体办理流程。通常需要提供个人身份证明、户口本、房产证明等文件。填写申请表格并缴纳相应费用后，耐心等待办理结果。办理时间因地区和工作量而异，请及时跟进申请进展并注意相关通知。办理无房证明是为满足特定需求，确保按规定程序办理，以便顺利获得所需证明。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
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