张女士交了定金购买了一套房子，但在第二天发现房子存在五证不全的问题，于是向售楼处索要定金。然而，售楼方表示只能退还定金，张女士多次联系置业顾问和营销部，但未能解决问题。律师表示，根据《城市房地产开发经营管理条例》，购房者有权要求退...查看全文

张女士交了定金购买了一套房子，但后来发现房子存在五证不全的问题，于是向售楼处索要定金。然而，售楼方表示只能退还定金，张女士无奈只能向媒体求助。经过一番交涉，项目营销部为张女士出具了退房申请单，并承诺最迟一个月内退还定金。律师表示，...查看全文

根据我国法律规定，如果购房定金出现以下情况，定金可以退还：一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金；二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，...查看全文

未网签的房子退与否取决于是否签订了纸质合同，如果只约定了定金，定金不退；如果约定了违约金，按约定扣除违约金后退还剩余款项。买房网签时需注意合同文本与房地产管理部门印制的标准合同一致，并按条款逐项填写。合同中应注明交房时间，注意开发...查看全文

购房者发现期房五证不全，可与开发商协商解除合同并退款；如开发商不退，可起诉要求退款，属于开发商违约。三个月不办理房产证，可要求开发商退房、退款。...查看全文

购房退房规定：延迟交房、无产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量问题、开发商擅自变更设计等情况可以退房。个人原因退房需缴纳20%违约金。...查看全文

开发商违约可要求退款，如果无法办理房产证。根据法律规定，《商品房销售管理办法》要求开发商在交房后60天内提供办理房屋权属登记的资料，并协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若开发商未能按时办理房产证，买受人可以起诉要求...查看全文

在房屋购买过程中,买家可以退还定金,但需要满足一定条件。如果双方按照合同约定履行,定金将抵作房价。如果卖方违约导致合同目的无法实现,买家可以要求对方返还两倍的定金。不过,如果卖房者拒绝签阴阳合同,定金不能双倍赔偿。...查看全文

定金退还问题：1）如果收据上有退还定金约定，可按约定要求退还；2）若收据无约定，则定金构成事实合同，违约可不退；3）装修未开始前可协商退还；4）装修已开始，难以拿回定金。建议：不确定装修方前不要急做决定，因实际装修即意味着无法随意...查看全文

法律分析:如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。法律依据:《中华人民共和国民典法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验后确实不合格，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权要求解除...查看全文

购房时需谨慎对待定金问题，根据法律规定，如果因买受人原因未能签订商品房买卖合同，定金不可返还；但若因非当事人原因导致合同未成立，开发商应返还定金。购房者可避免与开发商签认购协议书，不交定金，或将定金写成其他形式，以便退还。另外，在...查看全文

开发商五证不全的房子可以退房，若开发商没有售房行为能力，购房合同无效。买受人应及早行动，但若开发商在一定期限内补办证件，购房合同将成为有效合同。退房方法：查询预售证情况、要求开发商公示五证、要求退款、如开发商拒绝可通过法律途径维权...查看全文

可以全额退款，并且，还可以要求对方赔偿一定的损失，因为错过了最佳选购其它房子的机会，给买方造成了隐形的损失。 预购商品房五证齐全指的是那五证 商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可...查看全文

本文介绍了商品房退房的情况和解决房屋质量问题的方法。商品房退房的情况包括延迟交房、缺少有效证件与批文、变更设计、无法得到贷款、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%等。如果房屋质量不合格,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确...查看全文

开发商五证不全，可以退房；缺商品房预售许可证，合同无效；其他证件缺失且开发商故意隐瞒，合同可撤销；最高法院规定无预售证合同无效，但取得证前有效；民法典规定欺诈可撤销民事法律行为。...查看全文

买二手房时，房龄关系到剩余产权年限、贷款年限、房屋寿命、维修费用和居住舒适度等问题。被隐瞒房龄可能损害买家利益，可以主张房屋损失赔偿或变更解除合同。根据《民法典》，撤销权行使期限为一年，超过五年则消失。超过五年未撤销的二手房买卖合...查看全文

购房合同退房条件及法律依据：1）付全款签购房合同，可退房若开发商迟延交房、隐瞒重大事项、有欺诈行为或其他严重违法违规；2）法律依据：《民法典》第153条、第502条；首付无合同可退房：1）个人原因退房属单方面违约，无法退定金；2）...查看全文

买房首付交了合同未签退款，可与对方协商。如对方原因导致无法签约，可要求退款。保留交付首付证据，如无法协商解决，可起诉。根据《民法典》第577、578条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。如违约方明确表示或行为表明不履行合同...查看全文

购房者未能在合同约定期限内取得房产证，或者期房预购人在交付后90日内未取得房产证，属于开发商违约，购房者有权要求退款。《商品房销售管理办法》规定，开发商应在交付后90日内协助办理房屋权属登记手续。如果开发商原因导致购房者未能及时取...查看全文