律师分析： 按法律规定,集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有,农民个人只有使用权,不得违法转让。对于购房者来说,没有房产证的买卖,即使签订了安置房买卖协议,协议也是无效的,这种买卖不受法律保...查看全文

法律分析:按法律规定,集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有,农民个人只有使用权,不得违法转让。对于购房者来说,没有房产证的买卖,即使签订了安置房买卖协议,协议也是无效的,这种买卖不受...查看全文

拆迁房过户给子女可采用赠予过户或买卖过户方式。赠予过户费用较低，但转让后再转让需要交高额个人所得税。建议采用买卖过户，税费约为报税价的1.8%，且转让后再转让不需交个税。过户给未成年子女可选择继承、赠与或买卖方式，具体根据情况决定...查看全文

租赁房屋的拆迁补偿是什么 1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调...查看全文

律师分析： 需要：身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等。两种方式供你选择：(一)若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平...查看全文

律师分析:父母拆迁分配的房子过户给子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请...查看全文

律师分析： 父母拆迁分配的房子过户给子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵...查看全文

拆迁房过户给子女与普通的房屋过户是没有太大的差别的，只需要准备好相关的材料，去当地的房管所办理过户即可。      拆迁房子过户给子女的方式有三种:&...查看全文

父母拆迁分配的房子过户给子女，需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到当地的房管局进行房产过户即可。房屋要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。...查看全文

法律分析：搬迁补助费每平方米50元 搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。 临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每...查看全文

一、房子卖掉没过户要拆迁怎么办 农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。 二、农村房屋过户手...查看全文

房屋过户给子女的方式及相关税费：(一)出让方式需缴契税和产权转移登记费，满五年免营业税和个税。(二)赠与方式需缴个税、契税和公证费，无营业税。(三)继承方式需缴公证费，无营业税、个税和契税。继承方式税费最低。...查看全文

可以通过买卖也可以通过过户的形式将如何办理拆迁安置房过户给子女。需要身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等，过户的税收最高。一、抵押过户要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期...查看全文

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产...查看全文

法律分析：1、卖方承担的费用： (1)营业税：占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。 (2)交易费：6元/平方米。 (3)所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。 (4)交易费...查看全文

法律分析：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地...查看全文

转让农村房屋所需的材料包括：登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证，房屋土地使用权证书和集体建设用地使用权证，房屋所有权转让材料等。乡镇土地办处理农村房屋转让。农村房屋所有权的转移需要向乡镇土地办公室申请。提交相关材料后，当地...查看全文

法律分析：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地...查看全文

法律分析:拆迁房过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向当地县、市房屋土地管理部门提出拆迁房变更登记申请，完税到房...查看全文

律师分析:一、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。二、拆迁人出资委托评估机构。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文