法律分析：交易二手房会导致合同无效的情形：无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；产权未登记过户，合同无效；非房屋产权人出卖他人房屋的，合同无效；出卖共有房屋未经其他共有人同意等。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 1、合同当事人是无民事行为能力人； 2、订立合同的意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律分析： 二手房交易中有以下情况会导致合同无效： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、价格欺诈，显失公平，合同无效。 法律依据： 《...查看全文

法律分析： 二手房交易中出现下列情况时才会导致买卖合同无效： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、价格欺诈，显失公平，合同无效。 法律...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同因下列情形会导致无效：1、当事人不具备完全民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同内容违反法律规定；4、违背公序良俗；5、恶意串通损害他人合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

本文主要探讨二手房交易中可能导致过户失败的情况以及如何避免这些风险。在过户过程中,需要注意房屋的权属转移、抵押、析产登记、集体所有土地开发、产权人委托书、税费缴纳、上市时间、继承手续、卖方是否能提供房产证等因素。如果没有完成房屋权...查看全文

律师解答： 1、无民事行为能力人实施的法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、以欺诈手段实施的行为无效； 4、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效 5、恶意串通的民事行为无效； ...查看全文

法律分析:1、遗嘱人不具备订立遗嘱的行为能力，即其不属于完全民事行为能力人；2、遗嘱不能体现双方真实意思表示；3、遗嘱违反法律规定或公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

下列情况下交易二手房会导致合同无效：一方当事人是无民事行为能力人的；行为人与相对人是以虚假的意思表示进行交易的；或者二手房合同是违反法律、行政法规的强制性规定的等情况。 什么情况会导致合同无效 会导致合同无效的情形分别有以下几种：...查看全文

律师解答： 租房合同会无效的情况： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。...查看全文

法律分析:买二手房以下情况导致无法过户:未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的等。...查看全文

无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立合同需得到法定代理人认可，否则无效。除非是单纯利益合同或经批准的年龄、智力、心理健康合同。如果法定代表人不合格且对方有过失，合同无效。若法人或其他组织的法定代表人越权订立合同，对方知情或应知...查看全文

婚姻无效情况有三种：重婚、不够法定结婚年龄、直系或三代内旁系血亲。男22周岁、女20周岁以上可结婚。...查看全文

二手房交易纠纷原因及应对方法 二手房交易纠纷的原因包括缺乏诚信、房价变动、中介不规范等。应对方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。过户费由双方约定，法律未明确规定。根据《城市房地产管理法》，房地产转让应签订书面合同并明确土地使用权取得方...查看全文

租房协议无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的租房协议无效；行为人虚假意思表示签订的租房协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租房协议无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租房协议无效；法律规定的其他情形。 协议无...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同会导致无效的情形：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双...查看全文

法律分析： 会导致二手房买卖合同无效的情形有： 1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同...查看全文

法律分析：二手房买卖合同会导致无效的情形：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。...查看全文

在二手房买卖中，定金有效期应按协议或合同约定。按《民法典》规定，债务人履行债务可抵作价款或收回定金。...查看全文

律师解答： 1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同；2.以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同；3.乘人之危签订的房屋买卖合同；4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利...查看全文