办理不动产证需要支付多少费用

律师回答
摘要:办理不动产证需要交多种费用,包括工本费、契税、印花税、交易费、测绘费和登记费,费用标准因地区而异。办理房产证还需交维修基金,数额根据建筑面积和房改成本价计算。不动产权属证书是证明不动产权利人享有不动产物权的证据,可解决权属争议。不动产登记制度的实施标志着不动产统一登记制度的落地。
一般需要500元左右。
办理不动产证需要交以下几种费用:
1、工本费,通常是80元/本;
2、契税,根据住房面积,缴纳1%到3%;
3、印花税,房屋总价值的0.05%;
4、交易费,每平需3元;
5、测绘费,每平需1.36元;
6、登记费,一般不高于200元。
办理房产证需要交的维修基金,商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的,业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这项费用不同的地区交的标准不同。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
延伸阅读
结语:办理不动产证需要交纳一系列费用,包括工本费、契税、印花税、交易费、测绘费和登记费等。此外,办理房产证还需要交纳维修基金。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,可作为权属争议解决的依据。根据《不动产登记暂行条例》,不动产权属证书的记载应与不动产登记簿一致。不动产统一登记制度的实施已在江苏徐州和四川泸州等地开始。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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