办理无房产证明需要什么材料?

律师回答
摘要:无房证明是指证明一个人在某个地方没有房产或者只有很少的房产。为了办理无房证明,一般需要到当地房管局或村委会、乡镇政府等机构开具。对于本地户籍家庭,办理无房证明相对简单,只需要出具身份证、户口本和婚姻证明(如需要结婚证则需要夫妻双方到场查询),如果需要委托他人查询则需要出具授权委托书和委托人的有效身份证明。需要携带的手续根据单位要求来确定,如只需要本人到场则只需要携带身份证,如果需要出具夫妻或全家无
1. 一般需要到户口所在地的县级或区级机构开具无房证明。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。也可以委托他人查询。
3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
延伸阅读
根据我国《房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定,房屋所有权人需要办理房屋所有权转移登记手续时,需要提供一系列材料,其中包括无房证明。无房证明是指房主在申请房屋所有权转移登记时,需要提供自己原户籍所在地(县级或区级机构)开具的证明,证明其没有房产。

然而,根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》的规定,无房证明需要在房屋买卖、赠与等民事案件中提供。因此,无房证明并非所有民事案件中都需要提供的材料。

总之,无房证明在房屋买卖、赠与等民事案件中较为常见,但在其他民事案件中可能并不需要提供。
结语:一般需要到户口所在地的县级或区级机构开具无房证明。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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