一、农村自建房抵押贷款申请条件：
1. 申请人年龄不超过65周岁，具有正当职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
2. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人需认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（二）所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
（三）贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明（加盖单位公章）;个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
（四）贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
（五）办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
二、自建房抵押贷款需要什么条件?
（一）持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;
（二）申请人有还款能力，且稳定的收入;
（三）建造的房屋通过部门的审批;
（四）无不良的信用记录，资信状况良好;
（五）已备好首付款或首付款存款证明;
（六）合法有效的购房合同;
（七）房屋已取得房产证和土地使用证;
（八）银行规定的其它条件。
三、房屋抵押贷款的流程
（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
（三）银行对贷款申请进行调查、审批；
（四）购房人与银行签订借款及担保合同；
（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
（七）银行向售房人账户发放贷款；
（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
农村自建房抵押贷款流程
律师回答
摘要：本文介绍了农村自建房抵押贷款申请条件和流程。申请人需要年龄不超过65周岁，具有正当职业和稳定收入来源，并且能够按期偿还贷款本息。所抵押的房产需要满足产权明晰、符合国家规定的上市交易条件、未列入当地城市改造拆迁规划等条件。贷款人需提交的材料包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。办理贷款时间及周期为10天左右，具体时间取决于房管部门的抵押登记时间。
延伸阅读
农村自建房抵押贷款是指农村居民在自有土地上建造房屋，并将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款。为了解决农村居民资金短缺的问题，许多金融机构推出了农村自建房抵押贷款业务。
根据我国《农村土地承包法》、《农村房屋抵押贷款管理办法》等相关法律法规，农村自建房抵押贷款申请条件包括以下几点：
1. 房屋合法性：农村自建房需符合土地利用规划、建筑安全及环保等规定，确保房屋合法有效。
2. 房屋价值：农村自建房需具有一定的价值，以作为贷款的抵押物。金融机构会根据房屋所在区域、房屋年代、房屋品质等因素综合评估房屋价值。
3. 还款来源：借款人需有稳定的还款来源，以保证按时足额偿还贷款。
4. 抵押物权属：房屋抵押时需明确抵押物的权属，以避免在处置抵押物时产生纠纷。
5. 贷款额度：金融机构会根据借款人的还款能力、房屋价值等因素合理确定贷款额度。
6. 利率与期限：金融机构会根据市场利率、借款期限等因素综合确定贷款利率，并明确还款期限。
7. 抵押登记：借款人需在房屋建造完成并交付使用后，向当地土地管理部门办理抵押登记，确保抵押物权属清晰。
8. 风险评估：金融机构会对借款人的信用记录、资产负债等情况进行风险评估，以降低贷款风险。
总之，农村自建房抵押贷款申请条件较为严格，需满足房屋合法性、价值、还款来源等多方面要求。金融机构在审批贷款时，会综合评估借款人的还款能力、抵押物价值等因素，以保障自身利益。
根据我国《农村土地承包法》、《农村房屋抵押贷款管理办法》等相关法律法规，农村自建房抵押贷款申请条件包括以下几点：
1. 房屋合法性：农村自建房需符合土地利用规划、建筑安全及环保等规定，确保房屋合法有效。
2. 房屋价值：农村自建房需具有一定的价值，以作为贷款的抵押物。金融机构会根据房屋所在区域、房屋年代、房屋品质等因素综合评估房屋价值。
3. 还款来源：借款人需有稳定的还款来源，以保证按时足额偿还贷款。
4. 抵押物权属：房屋抵押时需明确抵押物的权属，以避免在处置抵押物时产生纠纷。
5. 贷款额度：金融机构会根据借款人的还款能力、房屋价值等因素合理确定贷款额度。
6. 利率与期限：金融机构会根据市场利率、借款期限等因素综合确定贷款利率，并明确还款期限。
7. 抵押登记：借款人需在房屋建造完成并交付使用后，向当地土地管理部门办理抵押登记，确保抵押物权属清晰。
8. 风险评估：金融机构会对借款人的信用记录、资产负债等情况进行风险评估，以降低贷款风险。
总之，农村自建房抵押贷款申请条件较为严格，需满足房屋合法性、价值、还款来源等多方面要求。金融机构在审批贷款时，会综合评估借款人的还款能力、抵押物价值等因素，以保障自身利益。
结语：自建房抵押贷款需要满足一定的条件，包括年龄不超过65周岁、具有正当职业和稳定收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力等。所抵押的房产需要满足产权明晰、符合国家规定的上市交易的条件、未列入当地城市改造拆迁规划等条件。贷款人需提交的材料包括身份证、户口本、收入证明、营业执照复印件等。利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，贷款期限一般不超过5年。办理贷款时间及周期根据抵押登记时间而定。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十条\t房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四十九条\t房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十二条\t房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四十九条\t房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十二条\t房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村自建房屋抵押贷款的申请流程和注意事项
自建房抵押贷款需满足条件：仅限城区或政府认定重点城镇，土地出让时间不超过2年，需提供土地使用证、房产证等资料。农村自建房需准备土地使用证、村委会证明、工程预算书等资料，并向借款机构申请抵押贷款。...查看全文
农村自建房贷款流程
（一）由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。（二）然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押...查看全文
农村自建房可以抵押贷款吗
通常情况下不允许，某些地区有特别规定除外。 根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以通常是不能办理公积金贷款的。...查看全文
农村自建房可以抵押贷款吗
法律分析:农村的自建房是不可以抵押贷款的。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此...查看全文
农村自建房是否可以抵押贷款？
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际...查看全文
宜良农村自建房可以抵押贷款吗
农村自建房可以抵押贷款吗 一、抵押贷款： 抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的...查看全文
农村自建房可以办理抵押贷款吗
农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷，只要符合条件就可以。1、抵押手续齐全除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房，仅有土地使用...查看全文
农村自建房可以申请抵押贷款吗
法律分析： 农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为： 一、自建房屋有产权证的。 抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。农村自建房屋，市场价值相对较低，但也可以进行登记。只...查看全文
农村自建房可以抵押给银行贷款吗
农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：1、所建住房仅限于大、中城知市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；道2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地...查看全文
农村自建房是否可以申请抵押贷款
1、目前可以的。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。一般来说，都是村委会统一帮农民办理的，省事省力，也有的是个人去找村委会要求办理...查看全文
农村房产证贷款流程，房产证抵押贷款能贷多少？
农村房产证贷款申请流程包括备齐相关资料并向贷款银行提出申请，银行对提交的资料进行审查，确保符合要求后签订贷款合同，并根据担保物及还款能力评估可贷款额度。房产证抵押贷款额度取决于房产证价值评估，一般不超过房产证评估价值的70%，利率...查看全文
农村自建房抵押私人欠款案例？
律师分析： 可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如...查看全文
农村自建房抵押私人欠款案例
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满...查看全文
农村的自建房有房产证可不可以抵押贷款
法律分析:农村的自建房有房产证可以抵押贷款。产权人可以携带身份证、户口本、房产证向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到房管部门办理抵押登记手续后支用贷款。法律...查看全文
农村自建房屋贷款
借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁...查看全文
房屋抵押建设银行贷款流程
1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房...查看全文
农村自住房屋抵押贷款能贷多少
农村自住房屋抵押贷款能贷多少，要根据房屋的价值进行估算。农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意而且抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作...查看全文
住房抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住...查看全文
农村土地抵押贷款程序？
律师解答： 一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关...查看全文
房屋抵押贷款流程
法律分析：房屋抵押贷款流程：_x000D_ 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；_x000D_ 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；_x000D_ 3、经贷款银行调...查看全文
推荐律师
吴云秀
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚、离婚
已服务151人次
热门法律问题
