未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是：如果房贷由一方个人偿还，房子归该方所有；如果夫妻共同偿还，房子归双方共同所有。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系期间所得的财产属于共同财产，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。离婚时，工资、奖...查看全文

婚后房屋抵押离婚的处理是：1、夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还清部分抵押，房屋产权属于婚前买受人，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产分割；2、婚后买房，共同还贷，作为夫妻共同财产分割；...查看全文

夫妻共同财产在离婚时应平分，包括婚前购房、婚后共同还按揭、以一方名义办理按揭和婚后以婚前个人财富购房等情况。若双方协商解决房产归属问题，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。如果通过诉讼解决，法院通常判决房屋归一方使用，待还清贷款和抵...查看全文

按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。1、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款...查看全文

按揭房未还清的过户手续主要有三种方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭、再次贷款来缴清剩余贷款。具体步骤包括签订贷款合同、银行贷款审核、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给银行、银行放款。买方需按时还款。...查看全文

法律分析:婚后还的房屋按揭离婚时由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方...查看全文

法律解析： 可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。 【法律依...查看全文

律师解答： 可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。 【法律依...查看全文

法律解析： 可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。 【法律依...查看全文

夫妻按揭离婚后的房屋处理：如果房屋产权登记在夫妻一方名下，离婚时应协商处理；如果协商不成，法院可判决归产权登记一方，并将未还贷款视为其个人债务。双方不主张房屋所有权时，可拍卖房屋并分割所得价款；不能分割的可作价分给一方，并考虑住房...查看全文

按揭房屋过户需获得抵押权人同意，持相关材料办理。房屋抵押贷款流程包括贷款申请、准备贷款材料、房屋评估、贷款报批、借款合同公证、抵押登记手续和放款。...查看全文

法律分析:尚未取得所有权的按揭房屋的处理如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。...查看全文

离婚时按揭房产的处理方法包括补偿、协商分割或法院裁决，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，夫妻共同财产由双方协议处理或由法院根据具体情况判决。父母出资买房离婚时的分割视具体情况而定，包括个人财产、赠与和共同出资等情况。在...查看全文

离婚按揭房屋可通过协商或法院起诉分割，归产权证一方补偿贷款及增值部分，剩余贷款由获得房产一方偿还。首付款属共同财产时，获得房产一方需折价或补偿。...查看全文

一、夫妻按揭的房子离婚后如何处置 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规章不能达成协议的，人民法院可以判决该...查看全文

法律分析:房屋按揭的申请如下:签订买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银...查看全文

法律分析:约定了按揭房屋归属的房屋应当按照协议约定处理。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条_...查看全文

夫妻离婚时，根据我国相关法律规定，对共同的房屋进行分割，取得完整产权的由双方协商分割，协商不成则向法院提起诉讼；未取得产权的不宜判决归属，需先取得所有权后再处理。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则由法...查看全文

从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没...查看全文

律师分析： 离婚时，尚未完成取得所有权的房屋由双方协议处理，协议不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文