五证不全的房子不能买的原因是：我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。...查看全文

五证不全的房子不能买，购房者可以申请退房。根据中华人民共和国民法典第563条，当事人可以解除合同。无效的房屋买卖合同会导致房屋返还、赔偿损失等后果。开发商恶意行为可能面临惩罚性赔偿，涉及违法犯罪行为则会受到处罚。...查看全文

一、购买手续不全的房子会有哪些法律风险 1、购买手续不全的房子会有的法律风险是：权属不明确；未取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。 二、购买期房的法律风险有什...查看全文

法律分析:购买手续不全的房子会有的法律风险是:权属不明确；未取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

购买手续不全的房子会有法律风险的是：1、业主取得权属证书的期限无法确定；2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；...查看全文

购房手续不全商品房的风险：1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。一、商品房销售条...查看全文

学区房政策风险包括户口迁入年限和取得房产证年限的变动，以及学校本身发生变化的风险。购买学区房时，应仔细确认名校招生范围，避免购买到与学校不符的楼盘。另外，购买学区房时要注意房产的单号或双号，以及房屋的来源情况，以保障自己的权益。...查看全文

法律分析:购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 购买回迁房可能存在的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转...查看全文

法律解析： 购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律分析：购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九...查看全文

法律解析： 购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

律师分析： 购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

存在下列风险： 价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。 “共有人”风险。安置房的“...查看全文

购房者遇到所购房没有房产证的情况,应先明确所购房屋的类型,五证齐全的商品房可以办理房产证,而小产权房则无法办理。如果开发商未能履行职责,购房者可以采取措施,如找开发商或物业询问情况,或直接向房产部门投诉,要求尽快办理房产证。同时,...查看全文

法律解析： 买五证不全的房子的后果如下：1、房屋质量没保障；2、购房合同无效；3、无法确定土地性质；等等。商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 【法律...查看全文

律师分析： 买五证不全的房子的后果如下：1、房屋质量没保障；2、购房合同无效；3、无法确定土地性质；等等。商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 【法律...查看全文

房产五证指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，而房产一书指的是《房地产开发企业资格证书》。买房五证不全最大的影响就是拿不到不动产权证。五证一书是指：国有...查看全文

本文讲述了无证房屋租赁合同的有效性和房屋买卖合同无效的处理方式。无证房屋租赁合同的有效性取决于是否满足有效合同的条件,而房屋买卖合同无效的情形包括当事人不具备民事行为能力、违反法律、行政法规的强制性规定、存在恶意串通或损害他人合法...查看全文

法律分析：购买期房遇到的风险有：房屋买买之后不能够立即交房，需要等待一段时间才能交房，无法保证在等待期间企业会不会因为经营不善破产的风险；在交付期限内，发地产开发商能够按时交付房屋的风险；和一些另外的风险。...查看全文