杨浦区属于上海市，它的位置在上海中心城区的东北部，为了城市的规划，2024年有11个地块要动迁，其实面对动迁的问题，人们都还是想要提前知道的，毕竟想要知道自己房子在不在动迁的范围，杨浦区2024年动迁哪11个地块?房屋拆迁都有哪些...查看全文

律师解答： 1.注意拆迁当事人及基本情况； 2.拆除房屋的有关情况； 3.注意补偿方式、补偿金额和补偿时间； 4.注意房屋估价； 5.拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付； 6.搬迁期限和过渡期限； 7.违约...查看全文

法律解析： 1.注意拆迁当事人及基本情况； 2.拆除房屋的有关情况； 3.注意补偿方式、补偿金额和补偿时间； 4.注意房屋估价； 5.拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付； 6.搬迁期限和过渡期限； 7.违约...查看全文

房屋拆迁的注意事项包括依法拆迁、合理性与灵活性相结合、把握工作主动性、加强政策宣传培训等。依法拆迁是正确选择，补偿价格要合理且灵活，拆迁人应把握主动权，加强政策宣传培训。拆迁方与被拆迁方可协商确定补偿方式和金额，签署拆迁补偿协议。...查看全文

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易...查看全文

1、拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然...查看全文

签订房屋拆迁协议的注意事项：拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；拆迁整体方案；征收补偿标准；征收补偿方式；协调异议...查看全文

律师解答： 1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不...查看全文

法律解析： 1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不...查看全文

法律解析： 1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文

法律分析:买拆迁安置房注意事项有:注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发...查看全文

1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停...查看全文

法律解析： 注意事项：一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。二、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。三、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文

法律分析:公有房屋拆迁注意事项有:注意公有房屋的产权比例；注意拆迁人与被拆迁人是否具有法定资质证书；注意该拆迁项目是否具有拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；注意拆迁整体方案是否明确；注意...查看全文

律师分析： 注意事项：一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。二、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。三、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文

法律分析:注意事项：一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。二、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。三、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。法律依据:《国有土地上房屋征...查看全文

拆迁安置房买卖注意事项有哪些 ...查看全文

律师解答： 房屋拆迁协议注意事项： 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确； 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确； 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律分析：房屋拆迁协议注意事项：_x000D_ 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确；_x000D_ 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确；_x000D_ 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。...查看全文