哪些购房合同可以无条件退房：：
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。
3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。
这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的经济合同。
是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
哪些购房合同可以无条件退房?
律师回答
摘要：哪些购房合同可以无条件退房：无民事行为能力人或限制行为能力人未取得法定代理人同意的合同、以欺诈或胁迫手段签订的合同、乘人之危签订的合同、双方恶意串通损害他人利益的合同、无书面合同且无据可查的合同。
延伸阅读
购房合同解除条件及相关规定
购房合同解除条件及相关规定是指在购房过程中，当购房方需要解除合同时，需要满足一定的条件和遵守相关规定。一般来说，购房合同可以无条件退房的情况包括：合同中明确规定了无条件退房的情况、购房方在一定期限内行使了解除权、购房方因合同违约行为导致合同无效等。此外，根据不同地区和具体合同的约定，还可能存在其他解除条件，如双方协商一致、法律法规规定等。购房合同解除的具体程序和相关规定应根据当地法律法规和合同约定来执行。购房者在解除合同前应仔细阅读合同条款，并在需要解除合同时咨询专业律师以确保合法权益。
购房合同解除条件及相关规定是指在购房过程中，当购房方需要解除合同时，需要满足一定的条件和遵守相关规定。一般来说，购房合同可以无条件退房的情况包括：合同中明确规定了无条件退房的情况、购房方在一定期限内行使了解除权、购房方因合同违约行为导致合同无效等。此外，根据不同地区和具体合同的约定，还可能存在其他解除条件，如双方协商一致、法律法规规定等。购房合同解除的具体程序和相关规定应根据当地法律法规和合同约定来执行。购房者在解除合同前应仔细阅读合同条款，并在需要解除合同时咨询专业律师以确保合法权益。
结语：根据相关法律规定，有几种情况下购房合同可以无条件退房。首先，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。其次，限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的合同也无效。此外，以欺诈、胁迫、乘人之危或恶意串通等手段签订的房屋买卖合同同样无效。最后，如果当事人之间没有签订书面合同且无据可查，也会被认定为无效。购房者应当了解这些情况，并在需要时采取相应的法律措施来维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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