2023成都住房公积金贷款有哪些要求-法律问答|晖律网

2023成都住房公积金贷款有哪些要求

回答于2024-04-29 阅读（2026）

律师回答

摘要：成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等；按下列要求缴存住房公积金：已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；异

成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，这意味着他们具有法律资格；其次，申请人的年龄必须在18周岁（含）至法定退休年龄期间，具体来说，男性申请人的贷款年限不得超过60岁，而女性申请人的贷款年限不得超过55岁。
党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
(三)按下列要求缴存住房公积金：
1、已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态应为正常;
2、公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;
3、异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
4、计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。
(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。
(五)在本市及异地中心无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)。
(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
(七)首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。
(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(九)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。
(十)成都公积金中心规定的其他条件。
申请公积金贷款时，借款申请人存在以下情形之一的，不予贷款：
(一)个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一的：
1、当前贷款逾期的，或担保人代偿的;
2、近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;
3、存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。
(二)被纳入失信被执行人名单的。
(三)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的。
(四)被纳入住房公积金失信行为登记的。
(五)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
申请公积金贷款时，所购再交易房存在以下情形之一的，不予贷款：
(一)买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系的;
(二)楼龄超过20年，砖木结构，无独立厨卫，被有关部门鉴定为危房，被有关部门认定为已改变产权用途，或存在其他不宜处置情形的。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，成都公积金贷款实行“低利率、低手续费”政策，旨在促进住房公积金制度的健康发展。

申请人需要满足以下条件：

1. 成都公积金贷款申请人应与用人单位建立并保持连续2年（含2年）以上劳动关系；
2. 申请人及共同申请人应具有完全民事行为能力，申请人为自然人的，应具有完全民事行为能力；
3. 申请人及共同申请人应具有稳定的收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；
4. 申请人应具有完全民事行为能力，申请人为自然人的，应具有完全民事行为能力；
5. 申请人应具有合法的固定住所；
6. 申请人应具有完全民事行为能力，申请人为自然人的，应具有完全民事行为能力；
7. 贷款用途应符合国家、成都市政府有关规定。

申请人应按照成都公积金管理中心的要求，准备相关材料并提交申请。若申请材料齐全、符合条件，成都公积金管理中心应在15个工作日内审批发放贷款。

在成都公积金贷款过程中，若申请人与用人单位解除劳动关系或因特殊原因无法足额偿还贷款本息，应及时向成都公积金管理中心申请办理提前归还贷款手续。若申请人与共同申请人解除劳动关系或因特殊原因无法足额偿还贷款本息，应共同向成都公积金管理中心申请办理提前归还贷款手续。

综上所述，申请人应仔细阅读并遵守成都公积金贷款申请要求，以确保顺利办理贷款手续。

结语：成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，这意味着他们具有法律资格；其次，申请人的年龄必须在18周岁（含）至法定退休年龄期间，具体来说，男性申请人的贷款年限不得超过60岁，而女性申请人的贷款年限不得超过55岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。按下列要求缴存住房公积金：已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态应为正常;公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。在本市及异地中心无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)。具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。能够提供成都公积金中心认可的担保方式。成都公积金中心规定的其他条件。申请公积金贷款时，借款申请人存在以下情形之一的，不予贷款：个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在当前贷款逾期的，或担保人代偿的;近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。被纳入失信被执行人名单的。存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的。被纳入住房公积金失信行为登记的。所购再交易房存在以下情形之一的，不予贷款：买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系的;楼龄超过20年，砖木结构，无独立厨卫，被有关部门鉴定为危房，被有关部门认定为已改变产权用途，或存在其他不宜处置情形的。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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