本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

二手房交易中，买方违约应承担违约责任，卖方可要求损失赔偿。双方可协商解决纠纷，如不成可向消费者协会投诉，最后可提起诉讼。常见违约情形包括逾期交房、逾期付款、质量问题等。政府限购政策解除合同时，卖方应退还定金，中介费也应退还。根据《...查看全文

二手房卖家可根据合同向买家追究违约责任，如未约定则可单独主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所导致的损失，但不得超过预见到的可能造成的损失。...查看全文

二手房交易中，卖方违约需承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小合理选择请求修理、重作、...查看全文

二手房卖方违约时，买方可以要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。违约条款一般包括定金罚则和比例罚则。卖方违约情况包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金、要求提高房价办理过户。买方可以通过法院起诉解除合同、要求赔...查看全文

处理买方毁约不买二手房的方法：卖方可解除合同，要求买方承担违约责任并支付违约金、赔偿金；若卖方拒绝解除合同，可要求买方继续履行合同。法律依据为《中华人民共和国民法典》第509、577、583条。...查看全文

买方违约时，卖方有三种应对方式：要求继续履行合同、要求支付违约金或要求赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼和不愿支付房款。部分定金不支付不算违约，只要已缴纳部分可以继续履行合同。...查看全文

二手房交易中处理买方违约行为的原则是卖方可解除合同并要求赔偿，或要求买方继续履行合同。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，并承担违约责任。买卖过户手续需准备身份证明、登记申请书、买卖合同、产权证等材料。二手房买...查看全文

法律分析:二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

二手房交易中，如果买方违约，卖方可以根据合同要求买方承担违约责任；如果合同没有相关约定，卖方仍可单独向买方主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，但不能超过违约方能够预见的损失。...查看全文

二手房交易中买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任；合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...查看全文

购买二手房违约时，另一方可要求承担责任和支付违约金或损害赔偿。赔偿金额应相当于因违约造成的损失及可获得的利益，但不得超过预见的可能损失。...查看全文

购买二手房违约需承担责任，支付违约金或损害赔偿，赔偿金额应相当于因违约造成的损失和合同后可获得的利益，但不得超过合同订立时预见的损失。...查看全文

购买二手房一方违约，另一方可要求支付违约金或赔偿损失。赔偿金额不得超过违约方预见到或应当预见到因违约可能造成的损失，包括合同后可获得的利益。...查看全文

二手房买方毁约后的处理方式：卖方可要求买方继续履行合同或赔偿损失。如果买方无法继续履行，卖方可要求赔偿损失或支付违约金（最高不超过合同总额的20%）。根据《民法典》第六百零一条规定，出卖人应按约定时间交付标的物。...查看全文

二手房买方违约应根据合同约定处理，有违约金用违约金，有定金用定金。无约定可要求买方履行合同、赔偿卖方损失，无法履行可解除合同。建议友好协商解决，不能解决可向法院起诉保护权益。...查看全文

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担...查看全文

买方违约，卖方可依据合同约定要求赔偿。若合同没有相关规定，卖方可单独要求赔偿，赔偿金额不得超过违约方预见到的损失。...查看全文

法律解析： 购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合...查看全文

律师分析： 购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合...查看全文