2024年宅基地拆迁补偿标准

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摘要:农村宅基地征用补偿标准包括土地补偿费、安置补助费和房屋拆迁补偿价。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用耕地的土地补偿费按照前三年平均年产值的六至十倍计算;农村宅基地搬迁补偿分为单独补偿农村村民住宅、增加宅基地的补偿和社会保障补偿;征用土地的补偿按照原用途给予补偿;不同类型的土地有不同的补偿标准。
农村宅基地补偿标准
1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
3、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
4、需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
6、但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
7、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
农村宅基地搬迁补偿
1、单独补偿农村村民住宅;
2、增加宅基地的补偿和社会保障补偿;
3、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿;
4、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
5、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿;
6、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价。
农村土地征地补偿标准
1、征收耕地补偿标准
①旱田平均每亩补偿5.3万元。
②水田平均每亩补偿9万元。
③菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
①旱田平均每亩补偿5.8万元。
②水田平均每亩补偿9.9万元。
③菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
延伸阅读
结语:农村宅基地补偿标准多元化,包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。征用耕地的补偿费按照产值的倍数确定,安置补助费根据耕地数量和农业人口计算。宅基地搬迁补偿独立于房屋拆迁补偿,土地补偿可采用货币或置换方式。农村土地征地补偿标准根据不同类型土地进行补偿,包括耕地、基本农田、林地和其他农用地等。补偿费用的多样性有助于保障农民的权益。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
中华人民共和国民法典:第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
中华人民共和国水土保持法(2010修订):第四章 治 理 第三十四条 国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩,防治水土流失,保护和改善生态环境,促进土地资源的合理开发和可持续利用,并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。
承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的,在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。

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