一、廉租房住几年可以买
1、廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。
2、《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10%优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40%，余款每月按比例在2年(24个月)内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。
3、廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。
二、廉租房税收政策
1、国家对廉租房承建商的税收优惠政策。根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)规定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目，自本通知印发之日起，统一按本通知规定的税收优惠政策执行。
2、乌鲁木齐廉租房税收优惠政策。为鼓励房地产开发公司建设房地产保障性住房，可以对其实施税收优惠。比如，对开发商建造廉租房、经济适用房，可以免征其应缴纳的城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
廉租房购买的最低年限
律师回答
摘要：廉租房不能买卖，只有居住权；廉租房居住满五年后可以购买。
廉租房的购买政策和税收优惠政策。
廉租房不能买卖，只有居住权；廉租房居住满五年后可以购买，并且存在税收优惠政策。
延伸阅读
廉租房居住期限与购买条件
廉租房居住期限与购买条件是一个广泛关注的话题。根据不同地区和政策的规定，廉租房的居住期限和购买条件可能会有所不同。一般来说，廉租房的居住期限通常是一定的年限，例如5年、10年或更长。在居住期限结束后，购买廉租房的条件可能包括符合一定的购房资格、支付一定的购房款项或满足其他相关要求。具体的购买条件可能还涉及到申请程序、购房合同的签署等方面。因此，对于想要购买廉租房的人来说，了解当地政策和相关规定是十分重要的。建议咨询当地房屋管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。
廉租房居住期限与购买条件是一个广泛关注的话题。根据不同地区和政策的规定，廉租房的居住期限和购买条件可能会有所不同。一般来说，廉租房的居住期限通常是一定的年限，例如5年、10年或更长。在居住期限结束后，购买廉租房的条件可能包括符合一定的购房资格、支付一定的购房款项或满足其他相关要求。具体的购买条件可能还涉及到申请程序、购房合同的签署等方面。因此，对于想要购买廉租房的人来说，了解当地政策和相关规定是十分重要的。建议咨询当地房屋管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。
结语：廉租房居住期限与购买条件是一个广泛关注的话题。根据不同地区和政策的规定，廉租房的居住期限和购买条件可能会有所不同。一般来说，廉租房的居住期限通常是一定的年限，例如5年、10年或更长。在居住期限结束后，购买廉租房的条件可能包括符合一定的购房资格、支付一定的购房款项或满足其他相关要求。具体的购买条件可能还涉及到申请程序、购房合同的签署等方面。因此，对于想要购买廉租房的人来说，了解当地政策和相关规定是十分重要的。建议咨询当地房屋管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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