对于不动产的转让来说，不动产再进行转让的时候，需要根据相关的一个需求去缴纳相应的一个税费，对于税费的缴纳来说，不动产再进行转让的时候，需要根据自身的一个实际情况来缴纳所需要缴纳的税费，那么所需要缴纳的税费有哪些呢?接下来由为大家带来不动产转让需要缴纳的税费有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、不动产转让需要缴纳的税费有哪些
(一)买方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)
1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅)。
2、其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
3、交易手续费:交易面积*3元每平方米。
4、交易印花税:交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证。
(二)卖方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)
1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米 交易印花税:交易价*0.05%。
2、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。
3、房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积) 套内面积+分摊面积、交易价*10%。
4、个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%。
5、核定征收:住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。
6、营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%。
7、土地增值税:按税务部门规定。
8、涂消抵押查册费:一般90元每宗。
(1)当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
(2)标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。
(3)价款。价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
(4)交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
(5)履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。
(6)合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。
(7)违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。
(8)解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
(9)合同中止、终止或解除条款。合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。
(10)合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
(11)附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
以上就是整理的关于不动产转让需要缴纳的税费有哪些的相关内容，在缴纳税费的时候，要根据需要缴纳的税费的名单去缴纳税费。
