二手房过户纠纷官司一般需要多少钱？-法律问答|晖律网

二手房过户纠纷官司一般需要多少钱？

回答于2024-04-24 阅读（1050）

律师回答

摘要：本文介绍了根据二手房纠纷案件金额将纠纷分为不同阶段，并按照相应比例分段累计交纳的情况。同时列举了常见的二手房纠纷案件类型，包括过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷和承诺未履行的纠纷等。最后提醒如果想要打这种二手房过户纠纷官司，完全可以请一个合适的律所来协助，但具体费用因律所水平不同而有所不同。

根据诉讼请求的金额或价额,将二手房过户纠纷官司分为以下几个阶段,并按照相应的比例分段累计交纳:

1. 如果二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元,则每件需交纳50元。

2. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元,则需按照2.5%的比例交纳。

3. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元,则需按照2%的比例交纳。

4. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过20万元至50万元,则需按照1.5%的比例交纳。

5. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过50万元至100万元,则需按照1%的比例交纳。

6. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过100万元至200万元,则需按照0.9%的比例交纳。

7. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过200万元至500万元,则需按照0.8%的比例交纳。

8. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过500万元至1000万元,则需按照0.7%的比例交纳。

9. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过1000万元至2000万元,则需按照0.6%的比例交纳。

10. 如果二手房纠纷起诉案件金额超过2000万元,则需按照0.5%的比例交纳。
二、常见的二手房纠纷案件类型
1.过户纠纷。
过户纠纷主要是由出卖人对出卖房屋无处分权引起的纠纷，主要表现为：房屋产权的共有人未经其他共有人同意处分共有房屋，或出租人处分租赁房屋，或成本价、标准价房屋的处分，使购房者不能取得完全产权及房屋被抵押等。这一纠纷的避免主要依靠交易前的调查核实，应查看产权证的原件，必要时可到房产管理部门调查。另外应就过户的时间和手续的办理及不能过户的违约责任作出明确的约定。
2.支付纠纷。
二手房交易中房款的支付也是纠纷的热点之一。避免此类纠纷的方式，一种是分次付款。也就是说为了降低风险，不宜在过户前一次性付款。应在合同签订后先支付部分房款，在过户时再支付一部分，而应押一部分尾款在入住一段时间后再支付。而另一种方式则是选择一可靠的中介机构作为担保，将房款支付给中介机构，待过户手续完成后，再由中介机构支付给出卖方，若不能过户，则将房款退还给买受人。
3.房屋质量纠纷。
作为二手房，在购买时尤其应注意是否存在质量隐患。首先应在购买前通过调查与实地考察，了解房屋的质量状况。其次在签订合同时应对房屋质量作出准确描述，以便在出现问题时可以分清责任，同时应对相关的的违约责任作出具体约定。
4.承诺未履行的纠纷。
有些二手房为了吸引买家，会以豪华装修加家具电器为卖点，但到交房时，豪华装修就会被调换，家具电器也都无影无踪。为了免受损失，如在某些细节方面与原业主或中介公司有口头约定，必须注意在签署合同时将口头约定的细节事项一一列明，这样才可避免事后产生纠纷。
二手房过户纠纷属于买卖纠纷，是一个普通的民事案件纠纷。如果想要打这种二手房过户纠纷官司的话，完全可以请一个合适的律所来协助，这种案件也是律所经常解除的类型，办理起来也不会有太大的难度。只是受律所水平不同的影响，在花费方面也会有些不同。

延伸阅读

二手房过户纠纷案件处理费用及注意事项

二手房过户纠纷案件是房屋买卖交易中的一种常见纠纷。在处理此类案件时，需要注意以下几点：

1. 证据收集：在处理二手房过户纠纷案件时，要尽可能收集相关证据，包括买卖双方的合同、协议、支付凭证、房产证、过户手续费用的收据等。

2. 费用承担：根据相关法律规定，二手房过户纠纷案件的处理费用主要由有过户纠纷的当事人承担。

3. 诉讼程序：在处理此类案件时，应按照诉讼程序进行，包括起诉、应诉、举证、判决等环节。

4. 调解协商：在处理过程中，可以通过调解协商的方式解决纠纷，避免不必要的诉讼程序。

5. 法律咨询：对于一些法律问题，可以通过法律咨询的方式解决。

6. 风险防范：在处理二手房过户纠纷案件时，要充分了解相关法律规定，防范风险，避免因自身原因导致纠纷的发生。

根据上述分析，二手房过户纠纷案件的处理需要注意证据收集、费用承担、诉讼程序、调解协商、法律咨询和风险防范等方面。只有充分了解相关法律规定，才能更好地处理此类案件。

结语：二手房过户纠纷是一个常见的民事案件,根据诉讼请求的金额或价额,将其分为不同的阶段并按照相应的比例分段累计交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元,则每件需交纳50元;如果二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元,则需按照2.5%的比例交纳;如果二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元,则需按照2%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过20万元至50万元,则需按照1.5%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过50万元至100万元,则需按照1%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过100万元至200万元,则需按照0.9%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过200万元至500万元,则需按照0.8%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过500万元至1000万元,则需按照0.7%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过1000万元至2000万元,则需按照0.6%的比例交纳。如果二手房纠纷起诉案件金额超过2000万元,则需按照0.5%的比例交纳。对于常见的二手房纠纷案件类型,如过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷和承诺未履行的纠纷,也应通过调查核实并注意相关细节,以避免纠纷的发生。如果发生了纠纷,可以请一个合适的律所协助处理,以维护自身权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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