离婚后怎么分配房子,法律的规定是什么?

律师回答
摘要:离婚时,房产分配需根据情况确定。婚前个人购买属于个人财产,离婚不参与分割;婚后共同购买属于共同财产,应参与分割。可协商确定分配比例、方式、期限。如无法达成一致,可向法院提出诉讼,法院可依照规则进行处理,如竞价、评估、拍卖等。
离婚时,房屋应如何分配需要根据具体情况确定: 1. 如果房产是婚前个人全额购买的,则属于个人财产,在离婚时不参与共同财产分割; 2. 如果是婚后用共同财产购买的,则属于共同财产,在离婚时应参与分割。 具体分配比例、方式、期限应首先由夫妻双方协商确定。如果无法协商一致,可向法院提出离婚诉讼,由法院判决最终房屋分割方式。法院在分割房屋时,可按以下规则处理: 1. 如果双方都希望取得房屋产权并同意竞价取得,则法院应准许; 2. 如果只有一方希望取得房屋产权,则评估机构应按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿; 3. 如果双方都不要房子,则根据当事人申请对房屋进行拍卖,所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条_x000D_双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:_x000D_(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;_x000D_(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;_x000D_(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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