商铺租赁合同主要内容包括双方信息、承包期限、租金支付方式及数额、合同解除权、违约责任与违约金、场地归属等。建议续签合同时及时办理租赁备案登记。...查看全文

续租分为三种情况，包括出租人未提出新条件的继续交租、出租人要求合理变更条件、以及出租人不愿继续出租。根据公平合理原则，续租时应参照较高房屋所在地租金水平定出合理的新租金。如果未订立续租合同，则承租人应将房屋返还给出租人。...查看全文

租赁合同到期了续签是由房东和承租人签订续签合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。需要注意的事项是：合同双方是否是适格主体；房屋是否存在权利瑕疵；一方违约时的违约责任和争议解决方式；其他注意事项等。 租赁合同...查看全文

房屋租赁合同的续签可以分为两种情况: 1. 原承租人要求续租时,出租人的处理方式: 在这种情况下,可以分为以下三种情况: (1) 续租时出租人要求合理变更某些条件。例如,原租金过低,出租人将其提高到接近国家规定的房屋所在地人...查看全文

在签署租赁合同时,需要注意以上几个方面的问题。此外,在合同解除和转租方面,需要进一步审查合同的效力。在审查二手房东租赁合同时,需要重点审查合同主体的资格、合同条款的完备性、双方真实意思表示、合同内容的合法性以及合同签订的手续和形式...查看全文

如何正确续签租房合同及续租房屋的注意事项。续签合同应包括双方当事人信息、续租时间、地点、租期、租金等条款，并遵循相关法律规定。注意事项包括合同违约责任、备案登记、退还押金等。出租人不得随意抬高房租，若有争议可通过仲裁或法院解决。...查看全文

房屋租赁合同应注意：租期不超过20年，超过部分无效；租期6个月以上需书面形式；未采用书面形式视为不定期租赁。通过完善租约、备案登记或公证租赁合同可以降低租赁纠纷发生几率，活跃租赁市场，满足需求，规划理财方式。...查看全文

房屋租赁合同注意事项及主要条款。签订合同时需注意身份证明、租赁期限、房租支付方式、维修责任等。法律依据为《中华人民共和国民法典》。主要条款包括房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人和承租人应注意...查看全文

租店合同需注意：1、查看出租方的房产证、土地使用权证，确保利益不受损害；2、写明店面地址、租赁期限、违约责任、免租装修期；法律依据：《民法典》。店铺转让合同注意：1、签订正规转让协议，三方签署；2、注意营业执照、拖欠费用情况；3、...查看全文

签订租房合同时应该注意的事项分别有：注意房东是否为房屋真正的产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法定其他注意事项等。 签订车辆租赁合同时应注意什么 签订车辆租赁合同应该注意的...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括房屋确定、现状、设施、费用承担、租金支付、押金处理等。承租人需另行装修时需与出租人约定装修残值处理。法院根据违约责任分配处理装修残值损失。合同中应写明双方当事人情况、住房具体情况和用途。交租房押金时应注意...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百零五条第二款规定，租赁合同期满后，当事人可以续订合同，但续订的期限不得超过二十年。根据第七百三十四条规定，如果承租人在租赁期满后继续使用租赁物，并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租...查看全文

婚车租赁合同注意事项是：1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；2、租赁期限及租赁费用的确定；3、租赁期间发生交通事故或者车辆损毁的责任承担。 厂房租赁合同注意事项是什么 厂房租赁合同注意事项是：1、当事人订立合同...查看全文

根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。 门面租赁合同的注意事项是什么 一、必须订立正式的租赁合同所...查看全文

在签署租赁合同时,需要注意合同中的房屋权利人是谁,以确保与房屋权利人或其他由权利人签署的合同具有法律效力。此外,还需要注意房屋是否已经存有租赁登记信息,以及房屋的用途和土地用途。对于租房合同的法律风险,建议请专业律师起草、修改、把...查看全文

房屋租赁续约的处理方式包括原承租人要求续租时的条件变更、租约到期出租人没有提出新条件时的延续以及租约到期出租人不愿意继续出租的返还要求，以及出租人要求按原租约条件继续出租时的处理方式，包括租约期满后不同意续租的处理和出租人随意抬高...查看全文

劳动合同期满后，劳动者与用人单位双方协商一致，劳动者继续为用人单位提供劳动的，用人单位应当依法与劳动者续订书面劳动合同。经协商未能达成一致意见的，用人单位或者劳动者可以终止劳动关系。 续签合同需要注意的有： 1、劳动合同期满，用人...查看全文

一、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。二、如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费...查看全文

商用租房合同甲方(出租房) 身份证号码：乙方(承租方) 身份证号码：今甲方有房屋坐落在 ，建筑面积 内附属，愿租乙方使用。一、租房期限：自 年 月 日至 年 月 日。二、付款方式：租房价每月为： 元，先付后住，乙方按 支付给甲方租...查看全文

1、对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。2、在租赁合同中，对于租赁...查看全文