中介费包括哪些服务

律师回答

对于房屋中介来说,房屋中介是需要通过收取中介费来获得相应的一个利益的,对于中介费来说,中介费如果收取的话,就需要提供相应的一个中介的服务,那么中介费包括哪些服务呢?接下来由为大家带来中介费包括哪些服务的详细知识,希望能够帮助到大家。
一、中介费包括哪些服务
      1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
      2、权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
      3、物业交割服务费:内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
      4、地产咨询服务费:口头咨询10—50元/次,书面咨询300-1000元/次,按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
      另外,已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

二、按揭买房的留意事项
      1、请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金借贷额度也就为零了,这就意味着您将请求不到公积金借贷。
      2、要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则,部分提早还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超越6个月的还款额。
      3、借贷后租借住所不要忘掉奉告职责。当您在借贷期间租借现已典当的房子,您有必要将已典当的实际书面奉告承租人。
      4、如果还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在借贷期限内偿债条件下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比方工行的客户可向工行提出延伸借贷期限的请求,经银行查询实际,且未有拖欠应还借贷本金、利息,工行就会受理您的延伸借贷期限请求。
      5、不要遗失借贷合同和欠据。请求房子按揭借贷,银行与您签定的借贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为借贷期限最长可达30年,作为借贷人,您应当妥善保管您的合同和欠据。
      以上就是整理的关于中介费包括哪些服务的相关内容,我们在找中介之前,一定要了解清楚中介的一个收费标准。

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