书写遗嘱有效的条件：
（一）主体合法
1.主体是年满18周岁的具有完全民事行为能力的公民。
2立遗嘱人的意思表示必须真实。
（二）客体合法
1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；
2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。
（三）内容合法
1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；
2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；
3、遗嘱内容不得违其他法律。
（四）形式合法
最常见的是，遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
1.公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理，非经公证程序不得变更或者撤销，其他形式的遗嘱也不得变更或者撤销公证遗嘱。
2.自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
3.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人其他见证人和遗嘱人签名。
4.以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
5.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
模板：
遗嘱
我是xxx，性别，民族，xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路x号x号楼x号，我的身份证号码是xxxxxx。
我有一处房产，房产的情况是：
该房产位于xx市xx区xx路x号x号楼x单元x层x号，该房产的产权证编号是xxx号。该房产是我和我妻子婚姻存续期间购买，是全款房。该房产是我们的夫妻共同财产，我们各拥有50%的份额。
关于该房产的处置，我作出如下声明：
我所拥有的的房产份额，在我去世后，全部由我妻子继承。她可以对我的房产份额进行变卖，变卖所得的价款归其所有。
在我去世前，我的妻子仍然可以对我的房产份额进行变卖，变卖所得价款仍归宋晓娜所有。
我立此遗嘱时，我对自己所作出的行为有清晰的分辨能力，并能清楚地认识到自己行为正在或将会产生的法律结果。此遗嘱是我亲自书写，是我本人的真实意思表示。立遗嘱前及整个过程中，我不曾受到任何人的控制、胁迫、欺骗，不存在任何影响我表达我本人真实意愿的情形。
我授权宋晓娜作为此遗嘱的唯一执行人。该执行人可代我宣读遗嘱，并监督此遗嘱的执行。
此前我未订立过任何遗嘱。若我之前所书写的文件中，关于该房产做过类似遗嘱的承诺，均无效，以此遗嘱为准。
立遗嘱人签名：xxx
立遗嘱日： x年x 月x 日
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
