房屋如下操作继承才归个人：如果被继承人存在多个继承人的，被继承人可以通过遗嘱等方式，指定特定的一人继承其房屋全部所有权。并且只有被继承人生前，且精神正常时订立的指定继承才有效。
一、为什么只有尽了抚养权，遗产才有继承权
对孩子的抚养权既是权利也是义务，不能被剥夺，但也不能放弃，因此自愿放弃孩子抚养权的不具有法律效力。子女可以继承父亲的遗产。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种:1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现两种以上的继承情况，在这四种继承方式中，遗赠抚养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
二、没有法定继承人的财产怎么处分
没有法定继承人的财产的处分方式：如果被继承人生前在遗嘱、遗赠指定了继承人的，其财产可以由遗嘱继承人、受赠人继承。如果被继承人没有遗嘱、遗赠，而其生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工、无业城镇居民，其遗产归国家所有；如果被继承人是集体所有制组织成员，财产归集体所有。
三、股东去世债务该如何处理
股东去世后，股东个人债务由股东继承人在股东遗产实际价值部分内偿还。
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房屋怎么操作继承才归个人
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