政府如何赔偿农民因土地征用而遭受损失

律师回答
摘要:政府征用农民土地的赔偿标准: 1、土地补偿费按土地类型和年产值倍数计算; 2、青苗和附着物补偿费根据作物产值、房屋结构和附属设施实际情况给予合理补偿; 3、安置补助费根据耕地面积和年产值倍数计算,不超过十倍年产值; 4、非耕地和无收益的土地不支付安置补助费。 解释政府征用农民土地的赔偿标准,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费以及安置补助费的计算方式。
农民的土地被政府征用赔偿如下:
1、土地补偿费:
(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;
(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
(4)征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算,房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;
(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
2、青苗和附着物补偿费:
(1)青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费,不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿,违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。
3、安置补助费
(1)征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍,征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;
(2)征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
(3)征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
延伸阅读
结语:政府对农民土地征用的补偿标准根据土地类型和产值进行了详细规定,确保了农民的合理权益。征用耕地、蔬菜地等,补偿费按年产值的六倍计算;征用鱼塘、果园等,按年产值的五倍计算;征用柴山、滩地等非耕地,按年产值的三倍计算。青苗、附着物补偿费也有明确规定。安置补助费根据耕地面积和农业人口进行计算,确保被征地单位得到合理安置。非耕地的安置补助费也有相应规定。这些措施旨在保护农民利益,促进社会和谐发展。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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