法律解析： 不能分开抵押的，抵押房屋的，房屋所在土地一并抵押，抵押土地的，土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用...查看全文

法律分析:土地与房产不可以分开抵押，根据法律规定以建设用地使用权抵押的，其地上的建筑物也一并抵押，如果以房产抵押的，则该房产范围内的建设用地使用权也一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十...查看全文

民法典规定，土地和房产不能分开抵押，抵押房屋时需连同土地使用权一并抵押；抵押土地使用权时，需连同土地上房屋一并抵押。若未按规定一并抵押，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。对于被他人保全的被抵押房屋...查看全文

法律分析:民法典中土地与房产不能分开抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，土地抵押时其地上建筑物、其他附着物所有权随之抵押，应当按照规定办理抵押登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律解析： 房屋和土地不能分开抵押的，抵押房屋的，房屋所在土地一并抵押，抵押土地的，土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建...查看全文

法律解析： 房屋和土地不能分开抵押的，抵押房屋的，房屋所在土地一并抵押，抵押土地的，土地上房屋一并抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建...查看全文

法律分析:土地和房产不可以分开抵押，法律规定以建设用地使用权抵押的其土地上的建筑物也一并抵押，以建筑物抵押的，则建筑物范围内的建设用地使用权也一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十七条_...查看全文

法律分析:房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房产土地能抵押登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定，一并按照规定办理抵押登记。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有...查看全文

法律分析:土地抵押房产能保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施，保全同样不影响抵押权...查看全文

土地和房屋不能分别抵押。抵押土地时，土地上的建筑物和附属物一并抵押；抵押房屋时，占用范围内的土地也一并抵押。以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并...查看全文

法律分析:土地抵押后不能不拍卖房产。因为土地使用权是不动产之一，依法取得的土地使用权受法律保护的。而土地使用权是可以抵押为债务担保的，抵押土地使用权时，土地上的房屋一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:集体土地的房产一般是能抵押的，但是抵押人必须对该房产拥有处分权。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，则不能抵押，法律规定可以抵押的则除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文

法律分析:土地被查封，土地上的房产是不能抵押的。对于被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；以及权属有争议的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等，不能进行抵押。法律依据:《城市房地...查看全文

房产抵押后剩余土地不会被抵押，抵押房屋时土地一并抵押。抵押房屋仍可转让，但需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。未通知或未告知抵押情况的转让合同无效。抵押权人可要求提供担保，出售价款除清偿债务外归抵押人所有。未清偿部分由抵押人继续...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，应一并抵押占用范围内的土地使用权；抵押建筑物时，应一并抵押建设用地使用权；未遵循规定抵押的财产视为一并抵押；乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。...查看全文

法律解析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

律师分析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文