可以提前终止租赁合同的情况分别有：合同双方协议提前解除租赁合同的可以提前终止租赁合同；当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同来终止合同。
什么情况下可以提前解除租赁合同
可以提前解除租赁合同的情况：1、租赁合同当事人协商后可以提前解除合同；2、可以在出现当事人约定的可以解除合同的事由时提前解除合同；3、可以在出现法定解除事由时提前解除合同。
在什么情形下公有住房租赁合同可以提前终止
在下列情形下公有住房租赁合同可以提前终止：承租人不按约定的方法使用房屋，使房屋毁损的；承租人擅自转租的；承租人逾期不支付租金的；或者在租房内实施违法犯罪活动的等。
承租人何种情况可解除租赁合同
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
哪些情况下可以终止合同
根据法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
什么情况下可以解除租赁合同
解除租赁合同的情况分别有：当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，租赁合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；租赁合同双方协商一致后可以解除合同。
