1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
天津办理住房公积金贷款应按下列程序：
(一)贷款申请人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责贷款申请人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，贷款申请人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到公积金贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要贷款申请人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
天津公积金贷款买房需要什么条件
律师回答
摘要：只有参加住房公积金制度的职工，连续缴存满六个月，且无其他债务，才有资格申请住房公积金贷款。配偶一方申请贷款时，另一方不能再获得贷款。贷款期限最长不超过30年。购房时未能申请公积金贷款的，可以通过提取公积金偿还商业性贷款本息。办理贷款需向住房公积金管理中心提出书面申请，经审查后与银行签订合同，并办理保险。银行收到贷款通知书后划付贷款。
延伸阅读
结语：住房公积金贷款具有一定的条件和程序，只有参加公积金制度并连续缴存六个月以上的职工才有资格申请。同时，配偶一方申请贷款时，另一方不能再获得公积金贷款直到前一笔贷款还清。申请人需要具备稳定的经济收入和偿还能力，并无其他较大债务影响公积金贷款偿还。公积金贷款期限最长不超过30年，且与商业性贷款期限一致。对于已购房但未申请公积金贷款的客户，虽不能转换为公积金贷款，但可以提取公积金用于偿还商业性贷款本息。请前往公积金管理中心办理相关手续。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
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