征地补偿专业律师来教如何计算补偿款

律师回答
摘要:根据《土地管理法》,征收耕地需按照原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿。土地补偿费为征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据农业人口数计算,但每公顷最高不得超过征收前三年平均年产值的十五倍。附着物补偿标准由地方规定。
根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
延伸阅读
征地补偿专业律师解析:合理计算补偿款的关键要点
合理计算征地补偿款的关键要点包括以下几个方面:首先,需要准确评估被征地的土地价值,考虑土地的位置、用途、市场需求等因素。其次,需要详细了解当地的补偿政策和标准,包括补偿款的计算方法和支付方式。此外,还需要考虑被征地人的权益保护,确保补偿款的合理性和公正性。另外,征地补偿涉及到的法律程序和合同条款也需要仔细审查和解读。最后,征地补偿过程中的争议解决和法律救济渠道也需要了解,以便在需要时能够维护自己的权益。总之,合理计算征地补偿款需要综合考虑各种因素,确保被征地人能够获得公正合理的补偿。
结语:根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的补偿应按照原用途给予。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据农业人口数计算,但每公顷耕地的最高补助费不得超过前三年平均年产值的十五倍。附着物补偿标准由省、自治区、直辖市规定。合理计算征地补偿款需考虑土地价值、政策标准、权益保护、法律程序和争议解决,确保被征地人获得公正合理的补偿。
法律依据
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定,侵犯农民权益的,农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼,有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。
人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。
不动产登记暂行条例:第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
中华人民共和国农业法(2012修正):第十章 农村经济发展 第八十五条 国家扶持贫困地区改善经济发展条件,帮助进行经济开发。省级人民政府根据国家关于扶持贫困地区的总体目标和要求,制定扶贫开发规划,并组织实施。
各级人民政府应当坚持开发式扶贫方针,组织贫困地区的农民和农业生产经营组织合理使用扶贫资金,依靠自身力量改变贫穷落后面貌,引导贫困地区的农民调整经济结构、开发当地资源。扶贫开发应当坚持与资源保护、生态建设相结合,促进贫困地区经济、社会的协调发展和全面进步。

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