1、什么情况下可以免征房产税?
下列房产免纳房产税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产
(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
(四)个人拥有的非营业用的房产
(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。
2、企业的危房可否免征房产税?
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危房，在停止使用后，可免征房产税。据此，危房经有关部门作出鉴定，在停止使用后，可以免缴房产税。
3、企业出租自有住房给员工能否免征房产税?
网友提问：企业将没有纳入公有住房管理或县级以上政府廉租住房管理的自有住房向员工出租，能否享受免征房产税的优惠?
律师回答：根据《财政部国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)的规定，《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)第一条规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
因此，企业向员工出租没有纳入公有住房或县级以上政府廉租住房管理的自有住房，不能享受免征房产税的优惠。
4、免收租金期间是否免征房产税?
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税【2010】121号)第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
房产税的免除政策有哪些？
律师回答
摘要：房产税免征条件及相关问题解答。国家机关、宗教寺庙等自用房产、个人非营业用房等可免征房产税。危房经鉴定停止使用后可免缴，企业出租自有住房给员工需纳入公有住房管理或政府廉租住房管理方可享受免税。免收租金期间产权所有人仍需按原值缴纳房产税。
延伸阅读
结语：根据以上规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产、个人拥有的非营业用的房产以及经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可免征房产税。危房经鉴定，在停止使用后也可以免征房产税。然而，企业向员工出租没有纳入公有住房或县级以上政府廉租住房管理的自有住房，不能享受免征房产税的优惠。对于出租房产并约定有免收租金期限的情况，产权所有人在免收租金期间仍需按照房产原值缴纳房产税。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产税减免政策有哪些？
《房产税暂行条例》第五条规定了房产税的减免范围，包括国家机关、财政拨款单位、宗教寺庙、个人非营业用房等。第六条规定了纳税人遇到困难可以减征或免征房产税，由地方政府确定。第七条规定了房产税按年征收，缴纳期限由地方政府规定。...查看全文
房产税土地使用税减免政策有哪些？
房产税土地使用税减免政策及房产税特点。施工企业可享受土地使用税减免，开山填海整治的土地和改造的废弃用地可免税5年至10年。企业办的学校、医院等用地可免征土地使用税。对于企业征用耕地，需缴纳耕地占用税满一年后开始征收土地使用税。房产...查看全文
房产税和土地使用税减免政策有哪些
（一）根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国务院国发[1986]90号）第五条规章，下列房产免征房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自...查看全文
税收减免政策有哪些
法律分析: 税收减免政策：_x000D_ 1、对增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万的企业或非企业性单位，暂免征收增值税。_x000D_ 2、符合条件的小型微利企业，按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新...查看全文
房产税新政策有哪些
个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税...查看全文
房产税免征政策
房子作为我们最重要的不动产之一，在个人财产中占有很大的比重，对于很多人来说，自己的房子要不要交税，要交多少税都是一件值得关心的大事。那么，在房产税上面，国家有哪些税收优惠政策呢? 有下列优惠政策: (一)条例规定的免税房产： 1...查看全文
2024房产税有哪些新政策有哪些
我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多些还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。 房产税的征...查看全文
2024房产税有哪些新政策有哪些
房产税新政策有哪些 我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多些还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白...查看全文
残疾人免税政策有哪些
法律解析： 一、《中华人民共和国个人所得税法》第五条规定：残疾人的所得，经批准可以减征个人所得税。二、《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定：残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。三、对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际...查看全文
残疾人免税政策有哪些？
律师分析： 一、《中华人民共和国个人所得税法》第五条规定：残疾人的所得，经批准可以减征个人所得税。二、《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定：残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。三、对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际...查看全文
残疾人免税政策有哪些
一、《中华人民共和国个人所得税法》第五条规定：残疾人的所得，经批准可以减征个人所得税。二、《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定：残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。三、对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际安置残疾人的...查看全文
残疾人免税政策有哪些
法律分析:一、《中华人民共和国个人所得税法》第五条规定：残疾人的所得，经批准可以减征个人所得税。二、《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定：残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。三、对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单...查看全文
增值税减免政策有哪些？
一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不...查看全文
房产税有哪些税收优惠政策有哪些
有下列优惠政策有哪些: (一)条例规章的免税房产： 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4.个人所有非营业用的房产; 5.财政部批准...查看全文
2024房产税有哪些新政策
我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。 房产税的征...查看全文
2024房产税有哪些新政策
房产税新政策 我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易...查看全文
2024房产税有哪些新政策
法律分析：房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是...查看全文
房产契税新政策有哪些
一、房产契税新政策有哪些 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家...查看全文
房产税有哪些税收优惠政策
有下列优惠政策: (一)条例规定的免税房产： 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4.个人所有非营业用的房产; 5.财政部批准的其他...查看全文
房产税有哪些税收优惠政策
房产税新政策：个人所得税、营业税、印花税和契税是房产交易中需要交纳的税费。个人所得税根据房产交付时间和提供的凭证不同，有不同的计算方式。营业税在购买时间满5年后的普通住宅免交，非普通住宅按照成交价格的5.5%交纳。印花税是买卖双方...查看全文
推荐律师
王彩霞
北京市-北京市-东城区
认证律师离婚、离婚
已服务99人次
热门法律问题
