1、40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。2、70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属...查看全文

40年产权公寓拆迁，人民政府根据被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置等情况，进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一、拆了60平米老小区怎样补偿...查看全文

法律分析：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办...查看全文

1、房屋所有人 2、房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地...查看全文

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后...查看全文

1、房屋所有人 2、房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地...查看全文

法律解析： 50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别：目前首套房，...查看全文

律师解答： 50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别：目前首套房，...查看全文

使用期限为40年的是居住用地，综合或者其他用地。使用期限为50年的是工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合或者其他用地。使用期限为70年的是居住用地。这些用地都是根据建设用地使用权划分的，可分为出让建设用地使用权与划拨建...查看全文

这是一处具有50年产权的商业性质房产，根据规定，该房产不能用于迁入户口，也不具备学区的资格。水费和电费将由业主自行承担。物业管理费用相对较高，但该房产不受购房限制，可以进行注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议...查看全文

法律解析： 使用期限为40年的是居住用地，综合或者其他用地。使用期限为50年的是工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合或者其他用地。使用期限为70年的是居住用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文

律师解答： 使用期限为40年的是居住用地，综合或者其他用地。使用期限为50年的是工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合或者其他用地。使用期限为70年的是居住用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文

法律解析： 使用期限为40年的是居住用地，综合或者其他用地。使用期限为50年的是工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合或者其他用地。使用期限为70年的是居住用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文

房子70年产权到期处理有两种情况：1、国家要收回土地，国家根据公共利益需要收回土地的，业主可以向国家申请一定的补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和财产由国家免费收回。房屋所有权自然消失；2、国家不需要...查看全文

法律分析:可以根据土地使用年限和土地性质区分40年与70年产权房。40年产权房的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权房的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。法律依据:_...查看全文

法律分析：40年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。法律依据：...查看全文

70年产权和40年产权的房屋主要在于土地使用权的用途不同。我国实行土地用途管制制度，由国家统一编制土地利用总体规划，把土地分为农用地、建设用地和未利用地。另外设立土地使用权出让制度。国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使...查看全文

法律分析:70年产权和40年产权房土地使用年限和土地性质不同。70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地；40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地。法律依据:《《中华人...查看全文

40年、50年和70年产权的区别在于土地使用权的年限分配，不同类型的用地有不同的最高年限，住宅建设用地为70年，科教文体用地和综合用地为50年，商旅娱乐用地为40年。...查看全文

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-6...查看全文