拆迁协议签字后反悔是否有效?

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摘要:拆迁协议签署后一般不能反悔,除非存在欺诈胁迫或显示不公平的情形。政府可要求被拆迁人履行协议,如拒绝搬迁可申请法院强制执行。但如果协议存在法定的无效或可撤销情形,被拆迁人可反悔。情形包括被威胁逼迫签订协议或征收决定程序违法。补偿协议一旦订立,一方不履行义务可提起诉讼。
签了房屋拆迁补偿协议一般不能反悔。依法成立的房屋拆迁补偿协议一经签字产生法律效力,双方需要根据协议内容履行权利义务,除非双方协商一致或存在欺诈胁迫以及显示公平的情形否则不可一方临时反悔。
一般情况下,被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效,如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务,政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如,拆迁协议签订后,政府按约定支付了拆迁补偿款,被拆迁人却拒不搬迁,则政府拆迁部门可向人民法院申请强制执行,强制被拆迁人搬迁。但凡事都有例外,如果拆迁协议存在法定的无效或者可撤销情形,被拆迁人签订拆迁协议后,依然可以反悔。
具体可以反悔的情形包括:
1、被拆迁人是在被威胁、逼迫的情况下签订拆迁协议的。
2、征收拆迁决定程序违法。例如政府未依法将征收拆迁决定进行公示,被拆迁的房屋价值没有经过法定的评估程序等。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
延伸阅读
结语:根据上述情况,一般情况下,签署了房屋拆迁补偿协议后,双方不能反悔。拆迁协议在双方签字后即产生法律效力,双方需要按照协议内容履行权利和义务,除非双方一致同意或存在欺诈胁迫或明显不公平的情况,否则不能临时反悔。然而,如果拆迁协议存在法定的无效或可撤销情形,例如被拆迁人在威胁或逼迫下签署协议,或政府在征收拆迁决定程序上存在违法行为,被拆迁人仍有可能反悔。在此情况下,一方当事人可以依法提起诉讼来解决争议。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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