过户后漏水责任谁担

律师回答

法律分析:
过户后漏水属于质量问题且处于保质期内的责任开发商承担,超出保修期的漏水责任一般是房屋所有人承担,楼上下装修、使用造成的漏水责任一般是楼上下住户的承担。

法律依据:《《房屋建筑工程质量保修办法》》第七条_x000D_

在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:_x000D_

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;_x000D_

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;_x000D_

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;_x000D_

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;_x000D_

(五)装修工程为2年。_x000D_

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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