律师分析： 规定购房合同双方可以约定违约金的数额，以及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。开发商交房违约，违法合同约定，给买方造成损失的，买方有权主张卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、食堂违约赔偿...查看全文

律师解答： 规定购房合同双方可以约定违约金的数额，以及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。开发商交房违约，违法合同约定，给买方造成损失的，买方有权主张卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析：违约交房违约金的计算方法是按照合同约定的方式计算违约金。但是如果损失超过约定的方式计算出的违约金或者低于约定方式计算出的违约金的，当事人也可以请求增加减少。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:退房违约金的规定是:当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条_...查看全文

开发商逾期交房时，购房者可以主张违约金赔偿，根据合同约定或按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。开发商延期交房时，购房者可以根据不同情况采取不同方式维护权益，如等待并要求违约金赔偿、解除合同并要求赔偿损失等。...查看全文

律师解答： 严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。 【法律...查看全文

法律解析： 严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。 【法律...查看全文

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用...查看全文

违约交房的违约金条件为：一般来说要认定违约交房，是根据买卖双方的约定来判断，如果当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，那么出卖人对房屋的转移占有为交钥匙；如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有...查看全文

法律解析： 1、将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的。2、如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五。3、经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。4、所...查看全文

律师解答： 1、将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的。2、如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五。3、经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。4、所...查看全文

合同约定的违约金规定如下：违约金由当事人自行商议确定，可以是具体数额或相应计算方式。但若违约金过高或过低，当事人可向法院起诉，要求适当减少或增加。一般而言，适当的违约金标准为造成损失的30％。...查看全文

法律分析:合同约定的违约金的规定如下:违约金由当事人自行协商确认。可以是具体的数额，也可以是相应的计算方式。但若违约金过高或过低的，当事人可以据此向人民法院起诉，请求予以适当减少或增加。违约金的适当标准一般为造成的损失30...查看全文

律师解答： 逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房...查看全文

律师解答： 逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，按照同期银行贷款利率为准，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

法律解析： 逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，按照同期银行贷款利率为准，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

律师解答： 根据我国法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金...查看全文

律师解答： 延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文