本文讲述了房产证和土地证的区别以及没有土地证的情况下购房过户的问题。房产证代表房主的房屋所有权，而土地证代表房主的土地使用权。如果没有土地证，购房者在过户时需要办理房改，从银行购买房屋。在实践中，土地和房屋已经转让后，开发商就不能...查看全文

房屋土地证办理流程：商品房需办理国有土地使用权证，农村房属于集体土地需提供集体土地证。办理流程包括转让、继承、赠与、新建等情况，遗失或损毁需补发新证。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理，委托代办需提供委托书。...查看全文

法律解析： 根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律...查看全文

法律解析： 根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律...查看全文

只有房产证没有土地证，需要根据不同情况办理相应的不动产登记手续。如果是企事业单位为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，应联系房改房、集资建房所占土地的单位，由单位提供资料统一办理不动产登记。如果是商...查看全文

法律解析： 向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；提交身份证明、登记原因证明等材料；受理申请后审核材料；符合登记条件的，核发土地使用证。 【法律依据】: 《土地管理法实施条例》 第四条 第二款 农民集体所有的土地依...查看全文

法律解析： 农村没有土地使用证，办理流程如下： 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证； 2、提交申请表等材料； 3、审核提交的材料； 4、审核通过后，县级人民政府登记造册、核发土地使用证。 【法律依据...查看全文

法律解析： 向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；提交身份证明、登记原因证明等材料；受理申请后审核材料；符合登记条件的，核发土地使用证。 【法律依据】: 《土地管理法实施条例》 第四条 第二款 农民集体所有的土地依...查看全文

法律解析： 平房没有土地使用证可由以土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 土地...查看全文

土地使用权纠纷一般由当事人协商解决，协商不成时可由人民政府处理。人民政府处理土地所有权和使用权争议时，属于行政裁决。单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。当事人对政府处理决定不满意，可在3...查看全文

法律解析： 买二手房没有土地使用证过不了户，应当补办土地使用权证后再办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条的规定 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十...查看全文

法律解析： 买二手房没有土地使用证过不了户，应当补办土地使用权证后再办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条的规定 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十...查看全文

律师分析： 目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。在施工之前，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建...查看全文

土地使用证可以补办，具体流程如下：1、提交土地登记申请，包括相关土地权属材料；2、进行地籍调查，核实土地位置、权属性质等信息；3、土地权属审核，对申请进行法律程序审查。...查看全文

要看你这房子土地使用性质，如果是国有出让，你可以凭办理的你名义房产证，购房合同，付款票据，完税证明，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属土地局，办理你的土地证，只要几百元。如果是买的二手房，需要你和原房主凭老土地...查看全文

对于没有土地证的房屋，可以前往土地地籍部门办理土地登记手续以获取土地证。通常情况下，缺乏土地证将导致无法获得完整的拆迁补偿。在房屋征收决定之前，相关部门应依法对征收范围内未登记的建筑进行调查。对于在拆迁范围内因历史原因导致手续不全...查看全文

律师分析： 目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。...查看全文

法律分析：在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况：_x000D_ 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登...查看全文

法律分析： 没有土地证办理不动产证有以下两种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记； 2、商品房有房产证、...查看全文

律师分析： 在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况：1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记；2、商品房有房产证...查看全文