法律分析:追究出租房违约责任如下:_x000D_ （一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；_x000D_ （二）因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；_x0...查看全文

房屋租赁合同双方需要承担违约责任的情形包括：承租人毁坏房屋、承租人想要违约、违反合同约定。违约通常要求违约方根据违约的实际情况承担违约责任，如采取补救措施、修理房屋或赔偿损失等。违约金的计算方式有两种：一是按照约定的违约金比例支付...查看全文

对出租房屋违约责任的追究如下：1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；2、因违约行为造成财产损失时，由违约方向对方支付的经济补偿；3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的...查看全文

二手房房东违约，起诉流程简述：1、向法院领取诉状并申请立案。2、准备好证据资料等待法院受理。3、法院将送达开庭公告并通知双方开庭时间，到庭带齐资料即可。...查看全文

首先看合同对违约责任是怎么约定的。有约定的按约定办理;如果没有约定的，那么就看一方违约给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 民法典规定逾期违...查看全文

法律分析：一、如何追究进度款违约责任签订施工合同时，不按期支付工程进度款的违约责任，可以约定支付违约金、支付逾期利息等进行约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...查看全文

合同未约定违约责任可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式进行追责。当事人可以根据实际损失确定违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 未约定违约责任的如何追责 未约定违约责任可以继续履行、采...查看全文

本文主要探讨了房屋租赁合同违约责任的相关问题,包括违约情况下的补救措施、赔偿损失、违约金的计算方式以及违约金是否可以无限制地设置等。同时,文章也提到了在处理违约金时,双方应按照租赁合同约定处理,但如果一方行为被认定为违约,另一方可...查看全文

法律分析：一、合同解除后如何追究违约责任合同解除后，违约责任的承担方式；解除权人根据合同的履行情况和合同性质，可以请求违约方恢复原状或者采取其他补救措施，并可以请求赔偿损失；合同尚未履行的部分，则终止履行。但是如果当事...查看全文

在当事人自愿协商一致的情况下,不论解除合同的原因以及当事人是否出现违约行为,是否应该向对方当事人支付违约金或承担赔偿损失等责任,都应由当事人自行协商确定。因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同解除权而导致合同解除的,合同当...查看全文

《民法典》规定，对于违约行为的追究，首先应按照合同规定的逾期履行违约惩罚进行处理。如果合同中没有约定，应参考造成当事人损失的情况进行计算。如果一方未履行合同义务或履行不符合约定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责...查看全文

合同终止后，仍可追究违约责任；违约责任包括预期违约、不履行、迟延履行和不适当履行；违约金可由双方约定，最高不超过损失的30%；若未约定则按实际经济损失计算。...查看全文

开发商恶意违约时，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、要求赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于恶意违约的具体规定包括故意隐瞒无预售许可证、提供虚假证明，或故意隐瞒已抵押房屋等情况。购房者同样可以要求返还...查看全文

法律分析：一、只有认购书如何追究违约责任签订认购书后，如果一方不履行约定义务构成违约的，当事人可以要求违约方承担违约责任，如果不承担的，可以向法院起诉主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

法律分析:《民法典》逾期违约责任的追究首先应当按照合同规定的逾期履行违约惩罚进行追究，如果没有约定应当参考给当事人带来的损失计算。如果存在当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约方应当承担继续履行、采取补...查看全文

合同违约追偿可分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是指合同中预先约定违约赔偿额的计算方法，但超过实际损失30%不被支持。法定赔偿是按照法律规定计算赔偿额，适用于没有事先约定赔偿或违约金的情况。赔偿额计算公式为实际损失+可得利益损失+可...查看全文

如果没有书面合同，但对方承认存在口头合同且内容一致，对方不赖账，合同履行中出现纠纷，原告可起诉对方。最好提供录音、录像等证据以及履行合同的票据等，以备经济纠纷时，带着证据去法院起诉对方。...查看全文

法律分析：一、侵权责任追究完可以追究违约责任吗可以，在责任竞合的情况下，即由于当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。二、合...查看全文

租客欠房东租金可以追究违约责任。甚至可以解除租赁合同。租户拖欠租金是严重违约，损害了房东的利益。租户逾期不交的，房东可以解除租赁合同，收回房屋。如果租户多次拖欠租金，在支付租金之前需要付款，房东也可以收集证据，通过法院起诉终止租赁...查看全文

律师分析： 对于缔约过失责任如何承担和追究，一般按当事人在合同中的约定执行，如果没有约定的，双方当事人可进行协商处理，协商不成的，可以起诉到人民法院。我国合同法规定的存在缔约过失责任的情形为：1、假借订立合同，恶意进行磋商；2、故...查看全文