住宅小区收停车费合法吗?

律师回答

律师分析:

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权,因此在自己的地方停车,作为小区的管理公司其实是没有权向业主收取物业费的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
住宅小区收停车费合法吗?

法律解析: 在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权,因此在自己的地方停车,作为小区的管理公司其实...查看全文

住宅小区收停车费合法嘛?

律师解答: 在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权,因此在自己的地方停车,作为小区的管理公司其实...查看全文

小区收停车费合法吗

小区收停车费合法吗 《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。 “实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是...查看全文

小区收停车费合法吗

法律分析: 小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。 法律依据 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按...查看全文

小区收停车费合法吗

法律分析:小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。法律依据:《物业管理条例》第三...查看全文

银川市住宅小区停车收费标准?

律师解答: 银川市住宅小区停车收费标准是由物业服务企业或者其他经营者自主制定的,但应当符合国家相关法律法规的规定,并应当合理、公平、透明。同时,车位出租收益应当优先用于小区停车设施的维护和改善,不得挪作他用。对于小区停车收费标准的...查看全文

银川市住宅小区停车收费标准

律师分析: 银川市住宅小区停车收费标准是由物业服务企业或者其他经营者自主制定的,但应当符合国家相关法律法规的规定,并应当合理、公平、透明。同时,车位出租收益应当优先用于小区停车设施的维护和改善,不得挪作他用。对于小区停车收费标准的...查看全文

杭州市住宅小区停车收费标准

越来越多的居民会买车,买来的车停放在小区里面,是需要缴纳相应的停车费。停车费大多是按月收取,一般由每一个小区决定停车费的数字。在杭州对停车费收取也做了规范,那么杭州小区停车费标准是什么? 杭州小区停车费标准是什么 基本原则—— ...查看全文

老小区收停车费合法吗

律师分析:小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;...查看全文

小区停车位收费合法吗

法律分析:如果是规划计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位,这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的,如果收费,费用归业主。...查看全文

小区收停车费合法嘛

小区收停车费合法嘛 《物权法》虽未明确规章物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。 “实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是...查看全文

小区收停车费合法么

小区收停车费合法么 《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。 “实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是...查看全文

小区电瓶车收停车费合法吗

法律分析:根据法律规定是可以收取的,但是物业公司要公布钱用在哪了,而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可,明显属于违规收费,车主可拒绝交费。住宅小区停车服务”不再实行政府定价,改为市场定价。...查看全文

小区摩托车停车收费合法吗

法律分析:如果小区的物业服务公司为停放的摩托车提供保管服务的,物业公司是可以收取相应保管费用的,物业公司也承担一定的责任。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵...查看全文

小区电动车停车收费合法吗

随着交通的拥挤,越来越多的人不愿意买轿车。上班也不愿意去坐地铁和公交车。于是就选择了电动车,其实电动车还是环保和方便的。那我电动车在小区停车。收不收费用呢?如果收费用的标准又是什么? 小区电瓶车收停车费合法吗 是否合法要看是否有收...查看全文

小区电瓶车收停车费合法吗

小区电瓶车收停车费合法吗      是否合法要看是否有收费的批文。    &...查看全文

小区路边停车收费合法吗

对于很对小区来说,小区路边的停车位是可以进行收费的,国家并没有明确规定小区路边停车收费不合法。      小区路边停车收费合法。目前来说,没有明确规定小区路边停...查看全文

小区门口停车收费合法吗?

律师分析: 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 ...查看全文

小区门口停车收费合法吗

法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

小区沿街停车收费合法吗?

律师分析: 如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。 【...查看全文